Online seit: 20.06.2025

Familie willkommen! Zwei Generationen unter einem Dach! 1-2 Familienhaus in Lohne provisionsfrei zu verkaufen!

49393 Lohne

435.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

194 m²

Wohnfläche

1.049 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerKabel TVSaunaWintergartenKamin

Eckdaten

Kaufpreis:	435.000 €
Käufercourtage:	keine

Wohnfläche:	194 m²
Grundstück:	1.049 m²
Nutzfläche:	45 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	4
Baujahr:	1975
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2035-06-11
Energieverbrauchskennwert:	95 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1975

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

49393 Lohne

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Charmantes 1–2‑Familienhaus mit großem Grundstück in Lohne In ruhiger, gewachsener und gepflegter Wohnlage von Lohne präsentiert sich dieses charmante 1–2‑Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 194 m² und einer Nutzfläche von ca. 45 m². Das großzügige Grundstück von ca. 1.049 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Familien. So wurde bereits 2008 eine effiziente Einblasdämmung der Gebäudehülle eingebracht, 2010 ein Carport errichtet und 2011 eine moderne Terrassenüberdachung installiert. 2016 erfolgte die Installation einer PV‑Anlage mit 8,6 kW und 9‑kWh‑Batteriespeicher, die durch Einspeisevergütungen der EWE in den Jahren 2022 bis 2024 bereits Einnahmen von 545 € bis 722 € erzielte. Zusätzlich wurden Fenster im Wohnbereich bereits erneuert und elektrische Jalousien nachgerüstet. Die Ausstattung umfasst eine Gaszentralheizung, einen Brunnenwasseranschluss zur Gartenbewässerung, ein Gartenhaus sowie einen Holzvorrat. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung des Hauses – ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung einer Wohnung. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- 2016 PVA 8,6 KW mit 9KW-Speicher - 2008 Einblasdämmung - 2011 Terrassenüberdachung - 2010 Carport - Treppenaufgang - Glasfaser liegt im Haus - Kamin

Grundriss

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Lage

Lohne ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Vechta und eines der ältesten Industriestandorte im Oldenburger Münsterland. Hier haben Sie eine Vielzahl von verschiedenen Rad- und Wanderwegen. In Lohne warten auf städtischem Gebiet insgesamt 60 Kilometer, um erfahren und erwandert zu werden. www.lohne.de/Kultur-Freizeit/Tourismus/Radfahren.htm Die Stadt Lohne verfügt über sechs Grundschulen, zwei Förderschulen, eine Hauptschule, zwei Realschulen, ein Gymnasium und zwei berufsbildende Schulen. Für die kleinen gibt es drei Krippen und acht Kindergärten. www.lohne.de/Leben-in-Lohne/Bildung/Schulen.htm Für Kunstliebhaber gibt es hier die Werke zeitgenössischer Künstler und Bilder von bekannten Lohner Malern. Diese finden Sie in der Wassermühle und in der Galerie Luzie Uptmoor. Ebenso finden Sie in Lohne das Industriemuseum. Das Industriemuseum nimmt Sie als Besucher mit auf eine Reise durch die Industriegeschichte der Stadt. www.lohne.de/Kultur-Freizeit/Museen.htm Mit mehr als 150 verschiedenen Vereinen und Gruppen, muss niemand seinem Hobby allein frönen. Ob Taubenzüchter, Fußballer, Musiker oder Schütze – hier ist für jedem etwas dabei. www.lohne.de/Kultur-Freizeit/Vereine.htm

Sonstiges

Als Immobilienmaklerunternehmen ist B+B Der Immobilienmakler - eine Marke der Blömer & Bornhorst OHG - nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

B+B Der Immobilienmakler (Eine Marke der Blömer & Bornhorst GbR)

Frau Gabriele Klein

Impressum

Exposé-ID: 29146509 | Referenz-ID: 469

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