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    Online seit: 20.06.2025

    Loft-Teil-/Gewerbeeinheit im berühmten Riehmers Hofgarten mit zwei Terrassen

    Großbeerenstraße 56C, 10965 Friedrichshain-Kreuzberg - Kreuzberg
    3.250 €
    Kaltmiete
    111 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenDenkmalobjektprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 3.250 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 400 €
    Kaution: 9.750 €

    Standort

    Großbeerenstraße 56C, 10965 Friedrichshain-Kreuzberg - Kreuzberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Inmitten des berühmten Riehmers Hofgarten in Berlin Kreuzberg befindet sich die wunderschöne Gewerbeeinheit, ruhig und repräsentativ gelegen zwischen zwei begrünten Innenhöfen. Die hohen Decken und die großen verglasten Türelemente machen diese Gewerbeeinheit zu etwas sehr Besonderem. In der Gewerbeeinheit befindet sich neben dem großen Arbeitsraum/Wohnraum eine Küche mit einer Einbauküche und ein Sanitärbereich mit Toilette und Dusche. Die zwei, ca. 70qm großen Terrassen und 2 Kellerräume gehören ebenfalls dazu. Je nach Gebrauchs- und Umgestaltungskonzept bietet die Einheit den exklusiven Rahmen für wunderschönes Wohnen.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: - Loftcharakter - 1 großer lichtdurchfluteter Raum - extra hohe Decken - Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler - WC und Dusche - Stabparkett (Mosaikmuster) in Eiche und Eichenholzdielen im Eingangsbereich - große Holzfenster - Türbeschläge im Retrodesign - Blick in 2 begrünte Innenhöfe - 2 Keller (ca. 35qm) - 2 Terrassen (ca. 70qm) - Alarmanlage

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Gewerbeeinheit befindet sich inmitten des berühmten Riehmers Hofgarten, ein denkmalgeschütztes Bauensemble aus der Gründerzeit. Die Riehmers Hofgarten in Berlin-Kreuzberg wurden in den Jahren 1881 bis 1890 erbaut. Es handelt sich um ein repräsentatives Wohnensemble, das von Wilhelm Riehmer, einem Berliner Unternehmer, initiiert wurde. Der Architekt war Ernst Spindler. Besonders war die Idee, ein hochwertiges Wohnquartier mit großzügigem Innenhof und Gartenanlage zu schaffen ungewöhnlich für die Gründerzeit, in der sonst eher enge Mietskasernen entstanden. Riehmers Hofgarten zählt heute zu den bedeutendsten Baudenkmälern Berlins aus dieser Epoche und steht unter Denkmalschutz. Rundherum - mitten in Kreuzberg - sind etliche Geschäfte und Restaurants im Kiez zwischen Yorckstraße, Großbeerenstraße, Hagelberger Straße und Mehringdamm in unmittelbarer Nähe, sowie auch der Viktoriapark, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Öffentlichen Verkehrsmitteln - u.a. der U-Bahnhof Mehringdamm und Geschäfte zum täglichen Bedarf sind kein Steinwurf von dem Riehmers Hofgarten entfernt. Ruhig und dennoch in bester Lage Berlins! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Die Fläche eignet sich flexibel für verschiedene Nutzungen, etwa als Ausstellungsraum, Einzelhandelsfläche, Büro oder Praxis. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Moana Thies

    Exposé-ID: 29146544  |  Referenz-ID: 369261


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