KARWENDEL XIV - Attraktive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und ruhigem Garten

KARWENDEL XIV - Attraktive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und ruhigem Garten Wir bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, eine moderne Doppelhaushälfte mit separatem Einliegerbereich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Bad Tölz zu erwerben. Das moderne Neubauobjekt besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m² (mit optionalen Wintergarten), erbaut in massiver Ziegelbauweise für eine beständige Qualität und hohe Energieeffizienz. Das Haupthaus überzeugt durch offene, helle Räume, die ein angenehmes Wohnerlebnis garantieren. Der Außenbereich ist geschickt gestaltet und bietet einen charmanten Gartenbereich mit einem Sonnendeck (Option) -perfekt zum Entspannen und Sonnenbaden. Im separaten Einliegerbereich mit zusätzlich ca. 55 m² Wohnfläche finden Sie einen modernisierten Bestand mit eigenem Eingang und einer kleinen Terrasse. Das Objekt ist optimal für Familien mit mehreren Generationen geeignet, da es vielfältige Nutzungsoptionen bietet-ideal für größere Familien, die Flexibilität und Privatsphäre schätzen. Der Einliegerbereich eignet sich hervorragend für größere Kinder, ältere Familienangehörige oder zur externen Vermietung, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Zu den weiteren Highlights zählt eine vollständige Unterkellerung, die ausreichend Stauraum für Hobby, Technik und Vorräte bietet. Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit Flexibilität und Privatsphäre – eine seltene Gelegenheit in Bad Tölz. Ergreifen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause in einer der schönsten Regionen des bayerischen Alpenvorlandes!. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

KARWENDEL XIV - Attraktive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und ruhigem Garten Die wichtigsten Merkmale: - Attraktive Doppelhaushälfte - Einliegerbereich mit separatem Zugang - Große Hobbybereiche im Untergeschoss - Erstbezug voraussichtlich im Herbst 2025 - Real geteiltes Grundstück mit ca. 298 m² Fläche - Moderne Ausstattung / individuell (noch) auswählbar - Massive Ziegelbauweise - Luft-Wärmepumpe mit hybrider Gasunterstützung