Online seit: 20.06.2025
••• Dachrohling 316,80 m² + Baugenehmigung, 2 Einheiten + Aufzug, ein Gewerkeangebot liegt vor! •••
Philippistraße 3, 14059 Berlin617.760 €
Kaufpreis
9.0
Zimmer
316 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
KellerPersonenaufzug
Eckdaten
| Kaufpreis: | 617.760 € |
| Hausgeld: | 388,5 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. MwSt |
Beschreibung
Das Gebäude aus dem Jahr 1910 verfügt über 29 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, die durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Für das Treppenhaus im Hinterhaus sowie für den Innenhof sind Renovierungen geplant. Nachdem das Dachgeschoss zu Wohnungen umgebaut ist, wird im Vorderhaus ein Aufzug errichtet.
Ausstattung
••• Attraktiver Dachrohling in Charlottenburg, Kaufpreis pro m²: 1.950,- € ! ••••
• Baugenehmigung (2023)!
• Total: Wohnfläche: 316,80 m²!
• 2 geplante Wohneinheiten: 121,51 m² + 195,29 m²!
• Geplanter Personenaufzug! Die Erbauungskosten für den Aufzug trägt der Käufer.
• Holzschutzgutachten!
• Ein aktuelles GEWERKE ANGEBOT einer erfahrenen Baufirma liegt bereits vor (3.508,- € pro m² ohne Aufzug!
Auf Anfrage können die relevanten Dokumente zur Verfügung gestellt werden!
Grundriss
Lage
Die Lage im Herzen von Charlottenburg verleiht dem Bezirk mit seinen vielen Cafés, Restaurants und Geschäften eine gewisse Lebendigkeit. Unweit vom Lietzensee macht diese Atmosphäre mit seiner tollen Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit diesen Bezirk zu einer idealen Wohngegend in Berlin.
Exposé-ID: 29146900 | Referenz-ID: BO-PH-03-DG
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