++ Großzügige Doppelhaushälfte in begehrter Lage - vollunterkellert, Garage, große Terrasse ++

- große Garage - voll unterkellert - große Terrasse - ca. 500 m² Grundstück mit begründeten Garten - weiteres Ausbaupotenzial im Spitzboden ______________________________________________ Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Potenzial! Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem ca. 500 m² großen Grundstück ein enormes Potenzial – perfekt für Familien, die ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Die ruhige Lage in einer wenig frequentierten Straße sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre ohne Verkehrslärm und ist ideal für Familien mit Kindern. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist voll unterkellert, wobei der Keller trocken ist – ideal für Hobbyräume, Lagerflächen oder eine zusätzliche Nutzung als Abstellfläche. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, ein Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs, was viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Über die Jahre haben etwaige Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden. Unter anderem wurde 2024 das Garagendach neu eingedeckt, 2023 eine hochwertige Eingangstür verbaut und 2014 die Fenster erneuert. Das absolute Highlight ist das große Wohnzimmer, welches durch eine üppige Fensterfront beeindruckt, die für viel Tageslicht sorgt und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Ebenfalls sind hier für Grundrissänderungen keine Grenzen gesetzt, so lässt sich beispielsweise ein Durchbruch zur Küche umsetzen um somit eine offene Raumgestaltung zu erhalten. Die große Garage mit direktem Zugang zum Haus und Garten erleichtert das Parken und den Alltag. Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, eröffnet sich hier die Chance, ein ganz persönliches Traumhaus mitten in Leipzig zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten - ein echtes Juwel mit großem Potenzial für Familien, die das Besondere suchen! Vereinbaren Sie jetzt einen individuellen

- voll unterkellert und trocken - große Garage - großzügiger Wohnraum - große Terrasse - 6 Zimmer - Bad mit Tageslicht - 2x Gäste WC - ruhiger und begrünter Garten - hervorragende Anbindung