


Online seit: 20.06.2025
Provisionsfrei! Top geschnittene und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Wohnung mit großer Loggia
44309 Dortmund219.000 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
93 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheprovisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 219.000 € |
Hausgeld: | 311 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines 9 Parteienhauses.
Sie hat drei geräumige und helle Zimmer.
Dazu kommen ein geräumiges Bad, ein Gäste-WC(Beide 2017 renoviert) ein Abstellraum
und natürlich Küche.
Abgerundet wird das ganze durch eine schöne und helle Süd-West Loggia, die zum Verweilen einlädt.
Zusätzlich befinden sich im Keller ein weiterer kleiner Abstellraum und einige Gemeinschaftsräume(Fahrradkeller, Trockner etc.).
Das Kinderzimmer kann bei Bedarf geteilt werden.
Besonderheiten der Wohnung:
- Parkett im Wohnzimmer
- Elektrische Rolläden(Funk) in allen Zimmern
- Stuckleiste im Wohnzimmer mit dimmbaren LED-Strahlern und RGB Beleuchtung
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste WC
- Einbauküche
Das Bad und Gäste-WC wurden zuletzt 2017 komplett neu gemacht.
Auf Wunsch kann auch eine Mietgarage für 60€/Monat übernommen werden.
Das Hausgeld beträgt 311€ inklusive Heizkosten, Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsobjekte(Flure, Garten etc.).
Als Bewohner muss man nichts machen, nur einziehen und das Leben genießen.
Das Gebäude selbst wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet und ist von einem schönen begrünten Grundstück umgeben. Beheizt wird dieses aktuell durch eine Öl-Heizung. Ca. 2016 wurde das Dach saniert. 2022 wurden die Flure inkl. Hauseingang und Gegensprechanlage modernisiert.
Die gesamte Anlage macht einen ordentlichen und sehr gepflegten Eindruck.
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Grundriss

Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadteil Neuasseln(nahe Brackel) und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. ÖPNV mäßig ist direkt am Haus eine Bushaltestelle, zwei weitere Linien sind in ca. 200m Entfernung zu finden. In einem Umkreis von ca. 200-500m findet man alles wichtige: - Mehrere Kindergärten - Grundschule - REWE, Kiosk, Bäckerei + DHL - Apotheke - Spielplätze - Mehrere Restaurants und Pizzerien Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Hinweise:
Die Übernahme der Wohnung ist ab sofort möglich.
Besichtigungstermine nur bei vorhandener Finanzierungsbestätigung oder entsprechendem Einkommensnachweis.
Energieausweis, Grundbuchauszug, Teilungserklärung und Flurkarte liegen vor,
werden bei Bedarf auch aktualisiert.
Telefonische Anfragen ab 17:00 oder Kontaktfunktion.
Mit Verweis auf § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG, bitte ich hiermit von weiteren Makleranfragen abzusehen!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Private:r Anbieter:in
S.Philipp
Exposé-ID: 29147097 | Referenz-ID: 295419
Ähnliche Immobilien
Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein
Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!
Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloadenServices für die Immobiliensuche
Weitere Eigentumswohnungen in der Umgebung
Weitere Wohnungen zum Kauf
Weitere Wohnungen zum Kauf
Häuser zum Kauf
Umgebungsinfos