Gartenidylle, Dachterrasse & Wintergarten – familienfreundlich wohnen in Lübbecke!

In ruhiger und gleichzeitig zentraler Wohnlage von Lübbecke präsentiert sich dieses charmante Reihenendhaus als ideales Zuhause für Familien. Das ca. 1970 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde über die Jahre hinweg liebevoll modernisiert und erweitert – inklusive Wintergarten, gepflegtem Garten und wohnlichem Keller mit Sauna. Auf einem ca. 462 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen. Schon beim Betreten überzeugt der offene Eingangsbereich mit einem einladenden Ambiente. Rechterhand befindet sich das Gäste-WC, linkerhand die funktionale Küche mit Einbauküche. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich in einen ersten Anbau aus dem Jahr 1978 und wird ca. 2002 durch einen modernen Wintergarten ergänzt – ein echtes Highlight, das nicht nur für viel Licht sorgt, sondern auch den Zugang in den wunderbar angelegten, schwer einsehbaren Garten bietet. Hier finden Familien und Freunde Raum für gemeinsame Stunden, Grillabende oder entspannte Momente im Grünen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, darunter das großzügige Elternschlafzimmer, das durch eine gelungene Erweiterung Zugang zu einer herrlichen Dachterrasse bietet – ein Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie das gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Der Vollkeller hält neben dem klassischen Stauraum einen vielseitig nutzbaren Partyraum bereit, inklusive Sauna und separatem Badezimmer mit Dusche sowie einem zusätzlichen WC. Ein Bereich, der mit wenigen Handgriffen wiederbelebt werden kann und den Wohnkomfort perfekt ergänzt. Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Garage und die beliebte Wohnlage – naturnah, familienfreundlich und dennoch mit kurzer Anbindung zur Innenstadt und den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ihr Zuhause ist unsere

Highlights der Liegenschaft: - Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Lübbecke - Massivbauweise aus ca. 1970, kontinuierlich modernisiert - ca. 137 m² Wohnfläche auf einem ca. 462 m² Grundstück - Erweiterter Wohnbereich mit Wintergarten (2002) - Viessmann Gaszentralheizung Baujahr 2020 - Elternschlafzimmer mit Zugang zur eigenen Dachterrasse - Zwei Kinderzimmer + zusätzliches Arbeitszimmer - Heller Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang - Gepflegte Gartenanlage, kaum einsehbar – perfekt für Familienfeste - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im OG + (Gäste-WC im EG, 2022 saniert) - Voll unterkellert, mit Sauna, Partyraum, Bad & WC - Massive Garage + Stellplatz inklusive - Ruhige, familienfreundliche Lage mit Nähe zur Innenstadt und Schulen

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.immobilien-nagel.de Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Dejan Grecic Sales Manager dejan.grecic@immobilien-nagel.de mobil: +49 175 6979269