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    Online seit: 21.06.2025

    CHARME, HARMONIE, GEMÜTLICHKEIT, UND VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE...ZUHAUSE!!!

    32457 Porta Westfalica
    149.000 €
    Kaufpreis
    10.0
    Zimmer
    196 m²
    Wohnfläche
    1.548 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 149.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Morandin - Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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    Standort

    32457 Porta Westfalica
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    Beschreibung

    Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen Mit seiner charmanten roten Backsteinfassade ist dieses Objekt ein echter Blickfang. Bereits bei der Einfahrt empfängt Sie ein malerischer Apfelbaum, der den ersten Eindruck auf harmonische Weise abrundet. Eingebettet in eine grüne Oase und umgeben von altem Baumbestand liegt das Haus ruhig und abgeschirmt auf einem großzügigen Grundstück – und doch ist die Nachbarschaft angenehm nah. Auf einer Wohnfläche von ca. 197 m² und einem Grundstück von ca. 1.548 m² entfaltet sich hier ein Zuhause, das sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann – flexibel und ganz nach Ihren Bedürfnissen. Willkommen im Erdgeschoss – modernisiert und lichtdurchflutet Im Jahr 2024 wurden im Erdgeschoss sämtliche Bodenbeläge erneuert, was den Räumen ein frisches und modernes Wohngefühl verleiht. Beim Betreten gelangen Sie zunächst über den Windfang in einen großzügigen Flur, der dank großer Fenster hell und einladend wirkt. Hier findet sich ausreichend Platz für Garderobe, Kommoden oder stilvolle Akzente. Rechts führt eine elegante Treppe ins Dachgeschoss, geradeaus liegt ein Gäste-WC. Auf der linken Seite betreten Sie ein flexibel nutzbares Zimmer – ob als Büro, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Von hier aus gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich, der mit seiner warmen Holzdecke und dem harmonisch abgestimmten Teppichboden sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Ein breiter Durchgang verbindet das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Esszimmer. Die angrenzende Terrasse auf der linken Seite ist ein weiteres Highlight: Sie öffnet sich zum Vorgarten und wird von einer charmanten Holzabgrenzung eingerahmt, die perfekt mit dem Pflaster harmoniert – ideal für entspannte Nachmittage im Freien. Küche, Wintergarten & Gartenfreude Die angrenzende Küche befindet sich im hinteren Teil des Hauses, gleich neben dem Essbereich. Von dort aus gelangen Sie direkt in

    Ausstattung

    - Großer Garten - ruhig gelegen mit sehr guter Anbindung - Glasfaser Highspeed-Internet mit bis zu 300 Mbit/s - voll unterkellert - Zweifamilienhaus Nutzung möglich

    Lage

    Porta Westfalica ist eine Stadt im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt zwischen Minden und Bielefeld und somit im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen. Die Großstädte Bielefeld, Osnabrück und Hannover sind in 30 bis 60 Minuten mit dem Auto und dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Weite attraktive Städte in der Nähe sind, neben Minden, Bad Oeynhausen, Herford, Rinteln und Bückeburg. Dass die A2 direkt durch Porta Westfalica verläuft, genau wie die B61 und die B482, spricht für die gute Anbindung der Stadt. In Porta Westfalica geht die Weser durch das Gebirgstor zwischen dem Wiehen- und dem Wesergebirge in die Norddeutsche Tiefebene über. Da ein großer Teil des Flusses durch die Stadt verläuft ist das Potenzial für Naturausflüge, die quasi direkt vor der Haustür beginnen können, sehr groß. Radwanderwege wie der Weserradweg ergänzen diese perfekt. Kulturell gibt es in Porta Westfalica zahlreiche Angebote: Die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit ist das Kaiser-Wilhelm-Denkmal, welches auch ein beliebtes Ausflugsziel für Menschen aus dem Umland ist. Ebenfalls auf dem Wittekindsberg angesiedelt ist die Goethe-Freilichtbühne, auf welcher in den Sommermonaten großartige Unterhaltung geboten wird. Auf dem Jakobsberg ist der Fernmeldeturm zu finden, welcher eine öffentlich zugängliche Aussichtsplattform und den Bismarck-Gedenkraum bietet. Die Wittekindsburg im Wiehengebirge ist ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel und wird als Restaurant und Café genutzt. Des Weiteren bieten eine Musikschule und zahlreiche Chöre Möglichkeiten für musikalisches Engagement. Auch das sportliche Angebot ist mit etwa 60 Vereinen breit gefächert. Über die gängigen Breitensportarten hinaus gibt es ein Hallen- und ein Freibad, einen Drachenfliegerclub, einen Sportfliegerverein und ein Segelverein. Für die jungen Bewohnenden gibt es 18 Kindergärten, zehn Grundschulen, jeweils eine Real- und Gesamtschule sowie ein Gymnasium. Das Objekt befindet sich im Herzen Porta Westfalicas, mit einer direkten Anbindung

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Morandin - Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
    Logo Herr Alessandro Morandin

    Morandin-Immobilien

    Herr Alessandro Morandin

    Impressum

    Exposé-ID: 29147873  |  Referenz-ID: MI-1267


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