Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 21.06.2025

    Provisions- und bezugsfrei: Kernsanierter Altbautraum (mit neuem Balkon)

    Babelsberger Str. 44, 10715 Berlin
    399.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    61 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 399.000 €
    Hausgeld: 234 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Babelsberger Str. 44, 10715 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Babelsberger Str. 44 in Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine charmante und gleichzeitig praktische Wohnung in gut angebundener Lage suchen. Die Wohnung liegt im ruhigen Hinerhaus, verfügt über einen sonnigen Balkon, ein modernes Tageslichtbad sowie gut proportionierte Räume mit Altbaucharakter. Der klassische Grundriss erlaubt eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen – ideal für den Alltag zu zweit oder allein. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: ✅ 2 gut geschnittene Zimmer auf ca. 61 m² ✅ Ruhiger Balkon zum Innenhof ✅ Modernisiertes Tageslichtbad ✅ Frisch überarbeitete Altbaudetails (Dielen, Türen, Stuck) ✅ Gepflegtes Treppenhaus und modernisierte Gemeinschaftsflächen ✅ Fernwärmeversorgung ✅ Hausgeld nur 234 € mtl. – ideal für Eigennutzer oder Vermieter

    Lage

    Die Babelsberger Str. liegt im Herzen von Wilmersdorf, einer der beliebtesten Wohnlagen in Berlin. In direkter Umgebung finden sich Cafés, Supermärkte, Fitnessstudios und Restaurants. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal: U-Bahn, Busse und Ringbahn sind schnell zu erreichen. Wer Erholung sucht, ist in wenigen Minuten im Volkspark Wilmersdorf oder im Rudolph-Wilde-Park. Die Lage spricht besonders Berufstätige und urbane Paare an, die Wert auf zentrale, aber ruhige Wohnverhältnisse legen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29148399  |  Referenz-ID: 369506


    Ähnliche Immobilien

    • Provisionsfrei: Renovierte Kapitalanlage in Wilmersdorf mit Balkon (unter 3.500 €/m²)10 Bilder

      Provisionsfrei: Renovierte Kapitalanlage in Wilmersdorf mit Balkon (unter 3.500 €/m²)

      Berlin, Babelsberger Str. 44

      61 m²

      2 Zimmer

      210.000 €

      Kaufpreis

    • Bezugsfreie Dachgeschosswohnung nahe Volkspark Wilmersdorf12 Bilder

      Bezugsfreie Dachgeschosswohnung nahe Volkspark Wilmersdorf

      Berlin

      88 m²

      2 Zimmer

      419.000 €

      Kaufpreis

    • Zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung in Berlin Schöneberg17 Bilder

      Zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung in Berlin Schöneberg

      Berlin

      72 m²

      3 Zimmer

      380.000 €

      Kaufpreis

    • ruhige 2 Zi. im Innsbrucker Kietz in Schöneberg19 Bilder

      ruhige 2 Zi. im Innsbrucker Kietz in Schöneberg

      Berlin / Schöneberg, Koburger Straße 14

      57 m²

      2 Zimmer

      339.000 €

      Kaufpreis

    • Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage von Berlin Schöneberg16 Bilder

      Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage von Berlin Schöneberg

      Berlin

      64 m²

      3 Zimmer

      382.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche