Online seit: 22.06.2025

Großzügige Kernsanierte 3-Zimmer 1.OG Wohnung + 2 Balkone in zentraler Lage von Hepberg

Hauptstraße 4, 85120 Hepberg

1.350 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

110 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WanneKaminprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.350 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	50 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	200 €
Kaution:	3.500 €

Wohnfläche:	110 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1990
Zustand:	Neuwertig
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	167 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1990

Standort

Hauptstraße 4, 85120 Hepberg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese großzügige Kernsanierte Obergeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 110 m² ein behagliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei sehr geräumige, lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine praktische Speisekammer. Vom Wohn- und Schlafbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Ideal für entspannte Stunden im Freien. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich verfügt jedes Zimmer über einen Heizkörper. Besonderheiten: Außenbereich: 2 x Balkon Komfort: Fußbodenheizung, Heizkörper in jedem Zimmer, großzügige Raumaufteilung, Solar für Warmwasser Stellplatz: Eigener Kfz-Stellplatz

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Lage

Das Objekt liegt in Hepberg. Die Autobahn-Anschlussstelle Lenting ist leicht und schnell zu erreichen (ca. 2 km). Auch das Audi-Werk erreichen Sie in ca. 5 min. Bushaltestelle direkt vor der Haustür, hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten: Esso Tankstelle (150 m), Rewe, Norma, Müller Drogerie, Sparkasse u. v. m. (500 m) Kindergarten , Grundschule, Mittelschule, Gymnasium in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Bei Interesse Selbst- & Schufa-Auskunft vorab zukommen lassen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Familie E.

Exposé-ID: 29149090 | Referenz-ID: 326715

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