Absolute Rarität: Spitzenklasse-Apartment in bester Stadtlage - komplett eingerichtet mit TG-STP!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Altstadt! Dieses außergewöhnliche Apartment befindet sich in einer spätklassizistischen, denkmalgeschützten Stadtvilla mit Walmdach von 1883 in unmittelbarer Nachbarschaft zu Thurn und Taxis – eine der begehrtesten Adressen der Stadt. Das stilvolle Apartment im Hochparterre vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Entré ist großzügig und bietet genügend Platz für eine schöne Garderobe. In dem quadratischen Dielenbereich befindet sich rechts die vorhandene, zeitlose Einbauküche, links geht es durch eine satinierte Ganzglastüre in das prachtvolle, große Badezimmer, mit Dusche, WC, Waschbecken und sogar einem Handtuchheizkörper. Exklusive Materialien, moderne Ausstattung und eingebaute Deckenspots sorgen für eine wahre Wohlfühlatmosphäre und einen Hauch von Luxus. Der Waschmaschinenanschluss ist direkt unter der bis zur Wand durchgängigen Waschtischplatte aus Granit, in die das Waschbecken stilvoll eingelassen wurde. Von der Diele geht es geradeaus in den beeindruckenden, sehr hellen Wohn-/Ess- und Schlafbereich mit klassischem Parkettboden. Die drei überhohen Sprossenfenster nach Süden und Westen sind der Überraumhöhe angeglichen und schaffen eine fantastische Lichtdurchflutung des großzügigen Raumes. Dieser Raum, das Herzstück des Apartments, erlaubt Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich wunderbar in einen Wohn- Ess- Arbeits- und Schlafbereich zonieren. Eine wirklich ganz besondere und perfekte Stadtwohnung, die sehr hell und zudem unheimlich ruhig ist. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte, unverbaubare Blick in den Garten und auf den gegenüberliegenden, fürstlichen Park, der Ihnen täglich ein einzigartiges Wohngefühl schenkt. Die Gartenbenutzung steht den Hausbewohnern exklusiv zur Verfügung. Eine weitere Rarität in dieser Lage ist der Tiefgaragenstellplatz, die Abfahrt ist im Winter sogar beheizt. Ein eigenes, abschließbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Des

Zweigeschossige Stadtvilla mit Walmdach und Putzgliederungen Baujahr 1883 - spätklassizistisch mit Denkmalschutz Reststücke der Römer- und der Zwingermauer Kernsanierung 1993/94 12 Wohneinheiten ETW Hochparterre Wohnung Nr. 4 Parkettboden Komplett eingerichtet inklusive Geschirr etc. Historische Kastenfenster mit einem hoch oben angeordneten Oberlicht nach außen, nach innen ein durchgehendes Fenster mit Isolierglas Einbauküchenzeile in der Diele Exklusives Bad mit raumhohen Marmorfliesen, Granitwaschtisch, Spiegelwand, Dusche, Handtuchheizkörper, Deckeneinbauspots und Platz für WM/TR Tiefgarage mit beheizter Abfahrt Doppel-Duplexparker Nr. 22 oben Fahrradkeller, Wasch- und Trockenkeller, Kellerabteil K4 Gartenmitbenutzung Internet mit 1.000 MBit/s verfügbar

Das Apartment kann ab 01.08.2025 bezogen werden.