Online seit: 23.06.2025

Aachen Mitte, freundliche 3Zimmerwohnung mit großem Balkon zum Westpark und Tiefgarage

Vaalser Str. 138, 52074 Aachen

349.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

87 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	349.000 €
Hausgeld:	513 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	87 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	1
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1992
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	144 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1992

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Vaalser Str. 138, 52074 Aachen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Beschreibung: Diese hübsche Wohnung (Größe 81qm plus 12qm Balkon)befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit direktem Blick zum Westpark. Das große, freundliche und helle Wohnzimmer, sowie die beiden Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgelegt. Neben dem geräumigen Badezimmer mit Wanne und Dusche verfügt die Wohnung über ein Gäste WC. Besonderheiten der Immobilie: Zur Wohnung gehört eine große, vom Wohnzimmer begehbare Terrasse mit Blick in den Westpark. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten aufgrund der direkten Nachbarschaft zum Westpark einen erholsamen Grünblick und eine ruhige Schlafatmosphäre. Eine Tiefgarage gehört auch zur Wohnung. Sonstiges: Die Wohnung ist bis zum 01.08.2025 vermietet (derzeitige monatliche Kaltmiete: 980€). Danach steht sie zur freien Verfügung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Lage

Die Wohnung liegt an der Vaalserstraße 138-142 im Aachener Westen in unmittelbarer Nähe zur Uniklinik und TH. Die City ist sowohl fußläufig, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Westpark ist über ein auf dem Grundstück liegendes Gartentor direkt zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29150513 | Referenz-ID: 369809

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