Wohnen & Arbeiten unter einem Dach: EFH mit 225 m² Halle – ideal für Handwerker & Selbstständige!

Sie sind Handwerker, Selbstständiger oder Gewerbetreibender und suchen eine Immobilie, die Leben und Arbeiten optimal verbindet? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche sowie eine direkt angeschlossene Gewerbehalle mit ca. 225 m² Nutzfläche, gelegen auf einem ca. 520 m² großen Grundstück im Herzen von Bobenheim-Roxheim. Die perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Lagern – alles an einem Ort, ohne zusätzliche Mietkosten. Objektdetails im Überblick 🏡 Wohnhaus Ca. 200 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 7 Zimmer, 3 Bäder und mehrere Etagen Auch als Zwei-Generationen-Haus oder mit Einliegerwohnung nutzbar Gepflegter Zustand, teilweise modernisiert Ausbaupotenzial vorhanden Baujahr ca. 1900 🏭 Gewerbehalle Ca. 225 m² Nutzfläche, direkt ans Haus angebunden Separater Zugang über Hoffläche / Einfahrt Große Rolltor – ideal für Anlieferung, Werkstattbetrieb oder Fuhrpark Stromversorgung vorhanden (Industrieanschluss möglich) Perfekt für: Maler, Elektriker, Sanitär, KFZ, Onlinehandel, Lagerlogistik, Atelier usw. 🌿 Grundstück Ca. 520 m² Hoffläche mit Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge, Transporter oder Anhänger Kleine Grünfläche hinter dem Haus Arbeiten & Wohnen an einem Ort – keine Mietkosten für Halle oder externes Büro Kurzfristig verfügbar – sofort nutzbar Flexibles Nutzungskonzept für Familien, Freiberufler oder Unternehmer

Keller

Heizungsart: Zentralheizung Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich. Keine Makleranfragen erwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!