Herrschaftliche top moderne Stadtvilla der besonderen Art in zentraler Lage links der Ems in Rheine

Diese außergewöhnliche Stadtvilla mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 380 m² wurde ca. im Jahr 2009 in massiver Bauweise errichtet und erfüllt den energetisch besonders anspruchsvollen KfW-40-Standard. Sie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und exzellenten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich hier um eine Immobilie der Extraklasse handelt. Die offene Eingangshalle empfängt Bewohner und Gäste mit großzügigem Raumgefühl, eleganten Bodenbelägen und stilvoller Lichtführung. Von hier aus gelangt man in die repräsentativen Wohnräume, die durch ihre Weitläufigkeit und klare Linienführung beeindrucken. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der nahtlos in die moderne, offene Küche übergeht. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und geselliges Beisammensein. Zwei formschöne Kamine sorgen in den Wohnbereichen für eine behagliche Atmosphäre und bilden stilvolle Akzente in der modernen Innenarchitektur. Neben dem großzügigen Wohn- und Küchenbereich bietet die Villa zwei elegante Badezimmer, die mit exklusiven Materialien und geschmackvollem Design überzeugen. Weitere Räume wie eine private Bibliothek und ein Ankleidezimmer unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie und schaffen Rückzugsorte mit besonderem Flair. Technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine solarthermische Anlage und eine leistungsstarke Photovoltaikanlage. Diese Kombination sorgt nicht nur für eine energieeffiziente Versorgung, sondern auch für eine nachhaltige Reduzierung der Betriebskosten. Die komfortable Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig in allen Räumen und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Eine integrierte Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit für Ihre Familie und Ihr Eigentum. Auch das