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    Online seit: 24.06.2025

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Waldkirchen - barrierefrei

    Erlenhain 52, 94065 Waldkirchen
    706 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    78 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenPersonenaufzugGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 706 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 110 €
    Kaution: 1.412 €

    Standort

    Erlenhain 52, 94065 Waldkirchen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen im Erlenhain – wo modernes Wohnen auf Wohlfühlkomfort trifft. Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 78 m² nicht nur viel Platz, sondern auch ein besonderes Extra: eine sonnige Terrasse, die förmlich zu entspannten Feierabendmomenten einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem stilvoll kernsanierten Gebäude und überzeugt durch helle, offene Räume und barrierefreien Komfort in allen Bereichen. Ob als ruhiger Rückzugsort, stilvolles Zuhause für zwei oder geräumiges Nest für die kleine Familie – hier finden alle Generationen ihren Platz. Mehrere Einheiten dieses Typs stehen aktuell zur Verfügung – einziehen & wohlfühlen war selten so einfach. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei Bemerkungen: - ca. 78 m² Wohnfläche, großzügiger 2-Zimmer-Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich - Große Sonnenterrasse mit viel Platz zum Entspannen - Bodentiefe Fenster für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl - Barrierefreier Zugang mit Aufzug – von der Hochgarage bis zur Wohnung - Modernes Bad - Kellerabteil sowie Fahrradraum vorhanden - Optionaler Stellplatz in der Hochgarage Zusätzliche Angebote im Haus: 💪 Fitnessraum 💻 Co-Working-Bereich 🧸 Kinderspielzimmer 🌸 Tagespflegeeinrichtung im Erdgeschoss – ideal für Angehörige oder betreutes Wohnen

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Mitten in Waldkirchen und trotzdem angenehm ruhig – der Erlenhain verbindet zentrale Lage mit hoher Wohnqualität. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alles, was den Alltag angenehm macht: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Cafés und das Stadtzentrum. Auch Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Zugleich genießen Sie hier den grünen Charakter des Viertels: Spazierwege, Parks und die Natur des Bayerischen Waldes liegen quasi vor der Haustür. Ein Standort, der verbindet – Stadtleben, Erholung und praktischen Komfort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Mehrere Wohnungen dieses Typs verfügbar – Einzug ab sofort möglich! Jetzt Besichtigungstermin sichern und die passende Wohnung finden. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter +49 151 21339674 oder per E-Mail an vertrieb@wohnenerlenhain.de Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Matthias Bauer

    Exposé-ID: 29151860  |  Referenz-ID: 369969


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