Komfortable 2-Zimmer-Wohnung in Passau Innstadt/ Haibach mit separater Küche, Balkon und Festgarage

Komfortable 2-Zimmer-Wohnung in Passau Innstadt/ Haibach mit Balkon, Festgarage und separater Küche Großzügig – Modernisiert – Umfeld! Für Sie darf eine 2-Zimmer-Wohnung auch etwas großzügiger geschnitten sein? Dann ist diese Wohnung in Passau Innstadt-Haibach genau das richtige für Sie. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Diele von der aus alle Räume der Wohnung erreicht werden können. Darunter das helle Wohnzimmer mit Balkon. Hier wurde ein neuer Vinylboden verlegt. Der Balkon orientiert sich nach Süden. Die Küche ist großzügig mit Fenstern, und einer neuwertigen Doppel-Küchenzeile ausgestattet. Die Küchenzeile wird mitvermietet und ist im Mietpreis mit enthalten. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit neuem Vinylboden ausgestattet, orientiert sich nach Norden und bietet einen Ausblick ins schöne Passauer Umland. Die Wohnung ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Bad und das separate WC sind mit Fenstern ausgestattet. Das Bad bietet ebenfalls Platz für Ihre Waschmaschine und einen Handtuchheizkörper. Die Wohnung selbst ist im 1.Obergeschoss/Dachgeschoss gelegen. Das Gebäude besitzt ein Flachdach und wurde mit Vollwärmeschutz isoliert. Das Wohngebäude hat wenige Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr bürgerlichen Umfeld. Folgende Renovierungen wurden in jüngerer Vergangenheit durchgeführt - Komplett neue Einbauküche - Neue Vinylböden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer - Fenster - Türen - Bad: Duschkopf, Duschkopfhalterung, Waschbeckenhähne, Siphons.

Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Fenster und WM-Anschluss, WC Separat. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 90 m²

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Mitvermietet sind die Einbauküche, die Festgarage und ein Kellerabteil. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch:237,0 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas E Baujahr Wohngebäude: 1973 Baujahr Anlagentechnik: 1998 Energieeffizienzklasse: G Kaution: 3 Nettokaltmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 730,00 € netto + 150,00 € ZH/NK + 50,00 € Garage 930,00 € brutto Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.