Charmante Altbau-Dachwohnung im sanierten Kutscherhaus – zwischen Parkidylle & Spreeufer

Wohnen mit Geschichte – Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim in Spindlersfeld Diese stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten Kutscherhaus von 1905 verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung. Die ca. 74 m² große Wohnung wurde im Zuge einer hochwertigen Sanierung (2008–2012) modernisiert und bietet heute einen offenen Wohn-/Essbereich, ein hell gefliestes Wannenbad, eine praktische Abstellkammer sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Originalgetreue Details wie hohe Decken und große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein Stellplatz (9.000 €) gehört ebenfalls zum Angebot. Aktuell ist die Wohnung für 740 € Nettokaltmiete vermietet – zuzüglich 50 € für den Stellplatz. Damit eignet sie sich hervorragend als solide Kapitalanlage mit langfristigem Mietpotenzial in einem nachgefragten Berliner Stadtteil. Die Lage überzeugt: Direkt am Ernst-Grube-Park und nur wenige Minuten zur Spree gelegen, bietet das Umfeld eine gelungene Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur. Die Köpenicker Altstadt mit Restaurants, Cafés und Geschäften ist fußläufig erreichbar, ebenso der S-Bahnhof Spindlersfeld mit schneller Anbindung ins Stadtzentrum. Ein ideales Investment für alle, die auf Qualität, Standortstärke und Zukunftsperspektive setzen – ob zur Vermietung oder als späteres Zuhause.

- 2-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Grundriss - ca. 73,64 m² Wohnfläche - Dachgeschoss - offener Küchen- / Wohnbereich - Wannenbad - Abstellkammer in der Wohnung - Kfz - Stellplatz für zusätzlich 9.000,-€ erhältlich

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