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Online seit: 12.08.2025

Lichtdurchflutete Wohnung: mit Tiefgarage, viel Komfort & Balkon

12555 Berlin

285.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

68 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzug

Eckdaten

Kaufpreis:	285.000 €
Hausgeld:	385,99 €
Käufercourtage:	4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Angaben zur Provision:	Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wohnfläche:	68 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	4
Etagenanzahl:	5
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1998
Letzte Modernisierung:	2023
Zustand:	Saniert
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	18.06.2019
Gültig bis:	17.06.2029
Energieverbrauchskennwert:	178 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1998

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Standort

12555 Berlin

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Beschreibung

Lichtdurchflutete Wohnung mit zwei Balkonzugängen, Fußbodenheizung in allen Räumen und einem in 2024 saniertem Bad im 4. OG mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz– bezugsfrei ab Oktober! In Wassernähe gelegen, bietet dieses Objekt urbanen Komfort und naturnahes Wohnen zugleich.

Ausstattung

- Fußbodenheizung - Balkon - Einbauküche - Tiefgeragenstellplatz - Keller - saniertes Bad (2024)

Grundriss

Lage

In direkter Nähe zur Spree entfaltet sich eine ruhige, grüne Wohngegend mit historischer Prägung und modernem Lebensstil. Zahlreiche Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Schulen bieten ideale Bedingungen für Familien und Paare. Die sehr gute Anbindung an den Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in andere Stadtteile. Kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote ergänzen das charmante Gesamtbild und machen die Umgebung zu einem lebensnahen Ort mit hoher Aufenthaltsqualität.

Sonstiges

Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

Anny Kopiak

Impressum

Exposé-ID: 29243738 | Referenz-ID: 9854

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