Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 12.11.2025

    Vermietete Dachgeschoss- wohnung am Wasser in Berlin

    12555 Berlin
    248.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    64 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 248.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    12555 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Inmitten einer der grünsten und wasserreichsten Gegenden Berlins bietet diese besondere Dachgeschosswohnung direkt an der Alten Spree eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus sechs kleinen Mehrfamilienhäusern, die harmonisch in eine großzügige Grünfläche mit direktem Wasserzugang eingebettet sind. Mit ca. 64 m² Wohnfläche verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Sie wurde vor etwa zwei Jahren neu vermietet und verfügt über einen modernen Vinylboden sowie eine zentrale Gasheizung. Ein echtes Highlight ist der Wasserblick, den man direkt aus der Wohnung genießen kann – ein Luxus, der in Berlin nur selten zu finden ist. Ein besonderes Plus für Wassersportfreunde und Liebhaber des maritimen Lebensstils: Zum Angebot gehört das exklusive Nutzungsrecht an einem eigenen Bootsanleger, der für 2.500 € mit verkauft wird. Zusätzlich rundet ein eigener Außenstellplatz das Angebot ab. Die Lage überzeugt durch Ruhe, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Altstadt Köpenick: Über eine fußläufig erreichbare Brücke gelangt man in nur fünf bis sechs Minuten mit dem Fahrrad direkt ins historische Zentrum mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten – ein idealer Mix aus Natur und urbanem Leben. Diese Immobilie vereint Wasserlage, Wohnqualität und Freizeitwert auf einzigartige Weise und stellt ein attraktives Investment in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins dar.

    Ausstattung

    - Ca. 64 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) - 2 gut geschnittene Zimmer - Badezimmer mit Badewanne - Helle Küche mit Platz für eine Einbauküche - Vinylboden - Gaszentralheizung - Außenstellplatz für PKW - Direkter Wasserzugang zur Alten Spree - Eigenes Nutzungsrecht an einem Bootsanleger (wird für 2.500 € mitverkauft) - Keller - Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung - Gepflegte Wohnanlage mit großzügiger Grünfläche

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Berlin, die Hauptstadt Deutschlands, ist nicht nur das politische Zentrum, sondern zählt längst zu den dynamischsten Wirtschaftsregionen Europas. Zahlreiche Neuansiedlungen haben Berlin zu einem starken Wirtschaftsstandort gemacht. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einer exzellenten Wissenschafts- und Forschungslandschaft bietet die Hauptstadt und ihr Umland Unternehmen optimale Standortbedingungen. Die Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Ortsteile des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick. Die Umgebung vereint städtisches Leben mit naturnaher Erholung und bietet eine hohe Lebensqualität für unterschiedlichste Bedürfnisse. In wenigen Gehminuten erreicht man die Ufer der Spree sowie weitläufige Grünflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder Wassersport einladen. Auch der Müggelsee, einer der größten Seen Berlins, liegt in komfortabler Nähe und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken, aber auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Das Einkaufszentrum Forum Köpenick bietet eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Feinkostläden – und lässt kaum Wünsche offen. Die fußläufig erreichbare Köpenicker Altstadt mit ihren kleinen Geschäften und Cafés sowie das Schloss Köpenick als kulturelles Highlight zaubern ein malerisches Bild in die Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und Tramlinien sowie der S-Bahnhof Köpenick sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zum Flughafen BER. Die geplante Verlängerung der S-Bahnlinie erhöht die Attraktivität der Lage zusätzlich. Diese Lage eignet sich ideal für Menschen, die ein ruhiges und grünes Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu wollen.

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
    Logo Herr Wolfgang Sprigode

    DKB Grund GmbH, Standort Berlin

    Herr Wolfgang Sprigode

    Impressum

    Exposé-ID: 29484635  |  Referenz-ID: 150/18824


    Ähnliche Immobilien

    • Top geschnitten, 2-Zi., DG-Wohnung mit offener Küche, Balkon und Aufzug!40 Bilder

      Top geschnitten, 2-Zi., DG-Wohnung mit offener Küche, Balkon und Aufzug!

      Berlin / Köpenick, Kietzer Str. 7

      52 m²

      2 Zimmer

      254.900 €

      Kaufpreis

    • Gut vermietete Wohnung, in idyllischer Wohnlage - vis á vis der Spree ***EBK***TG-Stellplatz***Lift20 Bilder

      Gut vermietete Wohnung, in idyllischer Wohnlage - vis á vis der Spree ***EBK***TG-Stellplatz***Lift

      Berlin-Köpenick

      55 m²

      2 Zimmer

      249.500 €

      Kaufpreis

    • Über den Dächern von Köpenick -  vermietete, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Erbpacht13 Bilder

      Über den Dächern von Köpenick - vermietete, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Erbpacht

      Berlin

      56 m²

      2 Zimmer

      170.000 €

      Kaufpreis

    • 7 Bilder

      Sonnige vermietete Wohnung auf Erbpachtgrundstück in Köpenick!

      Berlin

      73 m²

      2 Zimmer

      255.000 €

      Kaufpreis

    • Wohnen nahe Wasser und Natur: 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Berlin Köpenick14 Bilder

      Wohnen nahe Wasser und Natur: 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Berlin Köpenick

      Berlin

      50 m²

      2 Zimmer

      215.500 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche