Hochwertiges Loft-Apartment mit Balkon / EBK / Parkplatz-Option; bezugsfrei

Sofort bezugsfertige Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage Boxhagener Straße 117, 4. Stock, Tiefgarage; frei ab sofort. Großzügiges Loft-Apartment mit Schlafzimmer, großem Bad (Badewanne und Dusche), Gäste-WC, Waschmaschinen-/Trockner-Séparée, offener, aber blickgeschützter Einbauküche sowie Abteilungen für z.B. Arbeitsbereich, Ankleidezimmer und Garderobe/ Einbauschränke. •Lichtdurchflutetes „Architekten“-Loft-Apartment im 4. Stock mit ca. 99 qm Fläche •Großzügige, durchdachte Raumaufteilung mit offener Lichtachse, hohe Decken •Hochwertige Sanitärausstattung, Gäste-WC •Hochwertige Einbauküche mit Bosch-Markengeräten •Übergabe frisch renoviert: komplette Malerarbeiten und geöltes Industrieparkett •Industriegebäude aus 1900, kernsaniert mit Erstbezug 2012 •Süd-/Südwest-Balkon (ca. 8 qm) ohne Abdeckung und mit Fernsehturmblick •Ruhiges Hinterhaus mit schöner Begrünung •Großer, leicht befahrbarer Tiefgaragenplatz in sehr sicherer Garage (Vorbereitung für E-Ladestruktur angestoßen) •Fahrstuhl bis in Tiefgarage/Keller •Großer, trockener Kellerraum •Fernwärme, Energieausweis C •Hausgemeinschaft mit guter Mischung aus Selbstnutzern und Kapitalanlegern •Sehr gute ÖPNV-Anbindung und sehr gute Einkaufs- und Restaurantinfrastruktur •Gut für Vermietung geeignet. Vermietung nach Mietspiegel (17€/qm) profitabel möglich, im Gebäude aber auch teurer vermietet. Parkplatz für 150-200€/Monat vermietbar.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!