Zentral gelegene helle 2-Zimmer-Wohnung

Helle Wohnung mit Einbauküche in zentraler Lage – Komfort und Funktionalität auf ca. 52 m² Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung, die durch ihre zentrale Lage und durchdachte Raumaufteilung besticht. Das im Jahr 1960 erbaute Objekt befindet sich in einem guten Zustand und bietet auf etwa 52 m² Wohnfläche zwei helle Zimmer. Dank ihrer freundlichen Gestaltung eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als Zweitwohnung. Das Wohnzimmer überzeugt durch ein großes Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt, und ist mit einem praktischen Laminatboden versehen. Die angrenzende, teilmöblierte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Laminat ausgestattet, verfügt über einen funktionalen Grundriss, der genügend Raum für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Das Badezimmer ist ansprechend gefliest und mit allen notwendigen Sanitärobjekten ausgestattet. Eine Badewanne lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Für eine angenehme Raumtemperatur sorgen doppelt verglaste Kunststofffenster sowie eine zentrale Fernwärmeheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der nicht nur als zusätzlicher Außenbereich in den warmen Monaten dient, sondern auch einen schönen Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie den Tag entspannt mit einem Frühstück im Freien beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Grünflächen für die Erholung sind bequem zu Fuß erreichbar. Kurz gesagt: Diese Wohnung verbindet praktische Raumaufteilung, solide Ausstattung und eine erstklassige Lage. Sie ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gepflegte

Laminatboden Fliesenboden doppelverglaste Thermopenkunststoffrahmenfenster Heizkörper Teilmöbliert Einbauküche helle Wohnung zentrale Lage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 152.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist E. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf! Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen. Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert