Einzigartige Gelegenheit in Bochum-Wiemelhausen

Die vorgenannte Immobilie ist ein Reiheneckhaus in wunderbarer Wohnlage von Bochum-Wiemelhausen. Das Objekt wurde zuletzt von den Eigentümern selbst bewohnt und soll nun für ein Zeitfenster von bis zu 5 Jahren mit einer Mindestmietzeit von 12 Monaten vermietet werden. Die zuletzt noch neu angeschaffte Einbauküche soll Bestandteil des Objektes bleiben und wird insoweit in der Wohnung verbleiben. Sofern seitens der Mieter Interesse an weitergehendem Mobiliar besteht könnte dieses ebenfalls nach individueller Absprache übernommen werden. Das Haus zeichnet sich durch seine funktionelle und gute Aufteilung aus. Das direkt an den Wohnbereich angrenzende Gartengrundstück mit vorhandener Terrasse und elektrischer Markise, die nach Südwesten ausgerichtet sind, rundet den guten Gesamteindruck dieser Immobilie ab. Aufgrund des relativ jungen Baujahres und der zwischenzeitlich bereits modernisierten Heizungsanlage ist eine optimale Nutzung für einen künftigen Mieter ohne Verzicht auf aktuell erwartbaren Wohnkomfort gegeben. Es handelt sich um eine äußerst interessante Immobilie, die für die gesamte Familie ein wunderbares zu Hause darstellen kann.

Aufteilung: Erdgeschoss Eingangsdiele mit Garderobe, Gäste-WC mit Waschtisch, Hänge-WC und Fenster, Zugang zum Wohn-/Essbereich mit dort vorhandener Gegensprechanlage, großzügigem Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen sowie Abstellraum und eine Küche mit ausreichend Fläche auch für einen Essplatz, Ausgang zum Terrassenbereich und angrenzendem Grundstück mit vorhandener Gartenhütte Obergeschoss Vorflur, 2 Schlafräume, Bad mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, Hänge-WC, und Einbauschrank sowie einem Fenster Dachgeschoss Schlafraum mit Dachschrägen und großzügigen Dachflächenfenstern, Technikraum mit Heizung (erneuert als Gasheizung im September 2023) Kellergeschoss Kellerflur mit linksseitigem Zugang zum Vorratsraum mit sämtlichen Hausanschlüssen, ein weiterer Kellerraum als großzügiger Waschkeller, ein Abstellraum, ein Saunakeller 1 PKW-Stellplatz vor dem Haus im Freien Ausstattung: - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2023 - Fliesenboden im Eingangsflur, Gäste-WC (dort auch an den Wänden) und Küche - Parkettfußboden im Wohn-/Essbereich - Terrasse mit Bangkirai-Boden und elektrischer Markise - Laminatboden in Flur und Schafräumen des ersten Obergeschosses - Bad 1. OG mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen - Schlafraum und Flur im Dachgeschoss ebenfalls mit Laminatfußboden - Gegensprechanlage - Kunstoff-Thermopen-Fenster mit Rollläden (überwiegend an Normalfenstern elektrisch) - Fliesenboden im Kellerbereich - helle Buchenholztüren im gesamten Objekt - Kaminofen im Wohn-/Essbereich - funktionstüchtiger Sauna im Kellerbereich - Gartenhütte und Holzunterstand auf dem Grundstück Besonderheiten: Die vorhandene hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist erst zwei Jahre alt und damals neu installiert worden. Diese verbleibt zur Nutzung im Haus. Sie besteht aus einem Backofen, einer Spüle mit angrenzender Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Ceranfeld und Herd sowie einem großen Kombikühlschrank mit Gefriereinheit. Auf Wunsch

Gerne würden wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer Besichtigung näher vorstellen. Hierzu senden Sie uns bitte zunächst Ihre Kontaktdaten über "Anbieter kontaktieren" bzw. die Nachrichtenfunktion. Sie erhalten anschließend eine Antwort-E-Mail von uns mit Zugang zur Objektadresse und der weiteren Vorgehensweise. Vielen Dank!