Online seit: 24.06.2025

Modernisiertes 3-Familienhaus in Kreiensen

37547 Kreiensen

219.000 €

Kaufpreis

240 m²

Wohnfläche

264 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Keller

Eckdaten

Kaufpreis:

219.000 €

Wohnfläche:	240 m²
Grundstück:	264 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	2
Terrassen:	1
Baujahr:	1900
Zustand:	Modernisiert
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2025-07-07
Energiebedarfskennwert:	120 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1900

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

37547 Kreiensen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Kreiensen. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Dieses Objekt bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine solides und rentables Kapitalanlage zu erwerben. Das Objekt verfügt insgesamt über ca. 240 qm Wohnfläche. WE 1 – 85 qm - 453 € p.m. zzgl. Nebenkosten [5,29 €/qm] WE 2 - 87 qm - 550 € p.m. zzgl. Nebenkosten [6,31 €/qm] WE 3 - 67 qm - 410 € p.m. zzgl. Nebenkosten [6,11 €/qm] Die Wohneinheiten sind vermietet und erzielen aktuell einen Mietertrag von 16.956 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Die nachhaltig kalkulierte SOLL-Miete, durch Annahme der ortsüblichen Miete am Standort liegt bei 17.520 € p.a.. Neben dem Wohnhaus gehört ein pflegeleichtes Gartengrundstück zum Objekt.

Ausstattung

- 3 Wohneinheiten - ca. 240qm Wohnfläche - Elektrik vollständig erneuert ca. 2015 - Heizungsanlage von 2011 - oberste Geschossdecke ist gedämmt - Badezimmer OG aus ca. 2019 - Mieteinnahmen SOLL 1.413 € mtl. / 16.956 € p.a.

Grundriss

Lage

Kreiensen bietet eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden. Zu dem bietet die Zuganbindung Verbindungen nach Hannover und Göttingen.

Dokumente

Energieausweis.pdf

Makro Management GmbH

Frau Daniela Sokoll

Impressum

Exposé-ID: 29152926 | Referenz-ID: K87

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

1 Bilder
Doppelhaushälfte in 37574 Einbeck, Bentieröder Hauptstr.
Einbeck
110 m²
36.000 €
Kaufpreis
17 Bilder
Viel Raum für Visionen – Erwecken Sie Ihr Traumhaus in Billerbeck zum Leben
Einbeck
150 m²
6 Zimmer
169.000 €
Kaufpreis
43 Bilder
Einfamilienhaus mit Anbau in ruhiger Ortsrandlage von Kalefeld
Kalefeld
203 m²
6 Zimmer
165.000 €
Kaufpreis
1 Bilder
Ein/Mehrfamilienhaus in 37574 Einbeck, Grasweg
Einbeck
396 m²
104.000 €
Kaufpreis
19 Bilder
Großes Zweifamilienhaus mit drei Garagen auf ca. 5.900 m² Grundstück in Kalefeld-Düderode
Kalefeld
261 m²
7 Zimmer
200.000 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden