Online seit: 24.06.2025

Teilmöblierte 1,5 Zimmer Wohnung in Hedelfingen-Rohracker, KfW85 Standard

70329 Stuttgart

750 €

Kaltmiete

1.5

Zimmer

46 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Einbaukücheprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	750 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	120 €

Wohnfläche:	46 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	-1
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1954
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	31 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1954

Standort

70329 Stuttgart

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Sie suchen eine moderne Wohnung in ruhiger Lage und dennoch mit der Möglichkeit, schnell in der Innenstadt zu sein? Sie wollen sich um steigende Heizkosten keine Sorgen mehr machen? Dann sind Sie hier genau richtig. Wir vermieten eine frisch kernsanierte 1,5 Zimmer Souterrain Wohnung nach KfW 85 Standard mit ca. 46m². Im Rahmen der Sanierung wurde alles bis auf die Grundmauern des Hauses erneuert, Fenster, Fußbodenheizung, Dach, Fassade, Elektrik, Wasser, Wärmepumpe und Isolierung wurden komplett neu aufgesetzt. Bei Interesse und Fragen freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und ist hochwertig ausgestattet. Zu der Möblierung gehören eine voll ausgestattete Nobilia Küche, ein Jutzler Drehtürenschrank und ein Ledersofa der Firma K&W Polstermöbel.

Grundriss

Lage

Rohracker gehört zum Stadtbezirk Hedelfingen und liegt im Osten der Landeshauptstadt Stuttgart, am Fuße des Frauenkopfes. Der Ort besticht durch seine Ruhe und die Nähe zur Natur, genauso wie die gute Anbindung in alle Himmelsrichtungen per öffentliche Verkehrsmittel (Stuttgart Hauptbahnhof 26min; Flughafen 55min; Esslingen Bahnhof 23min; Ludwigsburg Bahnhof 49min). Im Stadtbezirk finden Sie alle Instanzen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Cafes, Banken, Sport- und Freizeitangebote usw.). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen sind nicht erwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Herr Cesmeli

Exposé-ID: 29153288 | Referenz-ID: 320770

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