Reihenmittelhaus (Zwangsversteigerung)

## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 31.07.2025 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Emmendingen, Sitzungssaal II, KarlFriedrich-Straße 25, 79312 Emmendingen öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 400.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 10 K 48/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Stellplatz. ### Besichtigung Das Objekt wurde am 15.01.2024 von innen und außen besichtigt. Die Wertermittlung basierte zusätzlich auf den vorliegenden Unterlagen und Auskünften der Stadt und des Eigentümers. ### Gebäude Das Wohnhaus wurde 1968 in massiver Bauweise als Reihenmittelhaus errichtet. Es erstreckt sich über vier Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 138 m², davon entfallen ca. 50 m² auf das Erdgeschoss, 50 m² auf das Obergeschoss und 38 m² auf das Dachgeschoss. Die Grundrissgestaltung ist klassisch, wird jedoch durch den aktuell fehlenden Zugang zwischen den Geschossen über eine abgeschlossene Wohnung (nur über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar) beeinträchtigt. Das Dach ist als Holz-Kehlbalken-Konstruktion gebaut und mit Betonpfannen gedeckt. Das Gebäude ist voll unterkellert. - Das Erdgeschoss umfasst Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein separates WC. - Das Obergeschoss verfügt über Flur, zwei Schlafzimmer, Bad, zwei Balkone und einen Abstellraum. - Das Dachgeschoss ist als eigenständige Einheit mit Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Küche sowie Dusche/WC ausgebaut. Die

## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/reihenmittelhaus.1043344 Gläubiger: <p></p> 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 10 K 48/24. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.