Online seit: 25.06.2025

Schicke Erdgeschosswohnung - Frisch renoviert!

40627 Düsseldorf

850 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Bad mit Fenster

Eckdaten

Kaltmiete:	850 €
Warmmiete:	1.130 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	280 €
Kaution:	2.550 €

Wohnfläche:	75 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1932
Bezugsfrei ab:	01.08.2025

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-06-02
Energiebedarfskennwert:	244 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1932

Standort

40627 Düsseldorf

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die gerade frisch renovierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung und eignet sich hervorragend für junge Paare oder eine Einzelperson. Mit einem gut durchdachten Grundriss verteilen sich die ca. 75 m² auf zwei Wohn- und Schlafräume, Küche, Duschbad und praktischer Ankleide. Der Wohnraum ist zweigeteilt und bietet reichlich Platz.

Ausstattung

- Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - Wohnfläche ca. 75 m² - großzügiger Wohn- und Essbereich - neues Duschbad mit Walk-In-Dusche - neuer Vinylboden - neue Haustür und Innentüren - teilweise neue Rolladen in Planung - praktische Ankleide begehbar vom Duschbad - Gas-Zentralheizung, Durchlauferhitzer - bezugsfrei zum 01.08.2025

Lage

Im Osten von Düsseldorf gelegen liegt der Stadtteil Vennhausen. Der Freizeitwert ist in Vennhausen hoch – der beliebte Unterbacher See mit Bademöglichkeiten und vielen Spazierwegen sowie der Eller Forst bieten Naturfreunden reichlich Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die rund vier Kilometer entfernte Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Nanna Lebioda

Impressum

Exposé-ID: 29153961 | Referenz-ID: 1403V

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