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Online seit: 25.06.2025

• Bezugsfreie kleine charmante Altbauwohnung, 35 m² ! Ideal für einen Single oder als Kapitalanlage. •

Emdener Str. 30, 10551 Berlin

170.900 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

34 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	170.900 €
Hausgeld:	140 €
Käufercourtage:	3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche:	34,18 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Baujahr:	1904
Zustand:	Renovierungsbedürftig

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2034-06-20
Energiebedarfskennwert:	213 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1904

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Emdener Str. 30, 10551 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Erbaut um das Jahr 1890, verkörpert dieses elegante Gebäude den typischen Charme der Berliner Gründerzeit-Architektur. Das Haus ist reich an Geschichte, gepflegt und besticht durch originale Stilelemente sowie eine authentische Atmosphäre. Es befindet sich in bester Lage in Moabit-West – einem lebendigen und aufstrebenden Viertel – und bietet eine hervorragende Anbindung sowie unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

••• Bezugsfrei! ••• Charmante Altbauwohnung mit ca. 35 m², ruhig zum Innenhof gelegen. Die Immobilie besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, einem separaten Schlafbereich (kleines Zimmer) sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Der praktische Grundriss ist ideal für einen Single, Student oder als Kapitalanlage. Besichtigungstermine 08.07.2025!

Grundriss

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Lage

In einer ruhigen und begrünten Straße in Moabit gelegen, bietet die Emdener Straße 30 ein zentrales und angenehmes Wohnumfeld. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen macht das Viertel besonders attraktiv – mit einer freundlichen Atmosphäre und großem Entwicklungspotenzial.

ADEN Immo GmbH

Frau Jeannette Zentel-Schertlin

Impressum

Exposé-ID: 29154051 | Referenz-ID: PL-EM-30-18

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