Schöne Doppelhaushälfte mit kleinem Garten in ruhiger Siedlungslage

Charmante Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten in Schüttorf – Ideal für 1–2 Personen Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schüttorf und überzeugt durch ihre kompakte Raumaufteilung, den liebevoll angelegten Garten und die durchdachte Nutzung der vorhandenen Flächen. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 70 m² Nutzfläche: ca. 14 m² Grundstück: ca. 254 m² Baujahr: 2003 Parkmöglichkeiten: Carport mit angrenzendem Schuppen + 2 weitere Außenstellplätze Garten: Uneinsehbarer, gepflegter Garten – perfekt zum Entspannen Ideal für Singles oder Paare bietet dieses Zuhause eine behagliche Wohnatmosphäre mit funktionalen Grundrissen. Der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem nicht einsehbaren Garten schafft einen privaten Rückzugsort im Grünen. Die offene oder halboffene Küche (je nach Ausstattung) bietet genügend Platz für gesellige Kochabende. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Nutzflächen runden das Raumangebot ab. Der angrenzende Schuppen mit überdachtem Carport sorgt für Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter. Zwei weitere Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort für Gäste oder ein zweites Fahrzeug. Besonderheiten: Ruhige Lage in gewachsener Nachbarschaft Kompaktes, pflegeleichtes Grundstück Schöner Sichtschutz im Garten für maximale Privatsphäre Carport + Schuppen + 2 Außenstellplätze Ob als erster gemeinsamer Wohnsitz, altersgerechte Alternative oder gemütliches Refugium für Alleinstehende – diese Immobilie vereint Komfort, Ruhe und eine durchdachte Aufteilung in einem gepflegten Gesamtpaket. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre überzeugen!

Diese gemütliche Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen und eine funktionale Ausstattung: Eingangsbereich: Der helle und freundlich gestaltete Eingangsbereich heißt Sie mit einem praktischen Gäste-WC willkommen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Küche sowie in den offenen Wohn- und Essbereich. Wohnbereich: Der Wohnbereich besticht durch eine angenehme Raumtiefe und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den uneinsehbaren Garten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie von hier aus ins Obergeschoss. Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, das ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet. Ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche und/oder Wanne sorgt für Komfort. Zudem ist auf dieser Etage ein Heizungs- bzw. Technikraum untergebracht, der gleichzeitig als Abstellfläche dient. Dachgeschoss: Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, das als zweites Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann – flexibel und individuell an Ihre Bedürfnisse anpassbar. Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten ist uneinsehbar und bietet Privatsphäre pur. Ein praktischer Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein überdachter Carport schützt Ihr Fahrzeug, weitere zwei Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.3.2026. Endenergieverbrauch beträgt 67.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist B.