Grandiose Aussicht - Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Zu Wohnzwecken genutztes u. freistehendes Zweifamilienwohnhaus. Leichte Hanglage mit guter Besonnung und unbebauter Sicht bis zum Horizont. Das Gebäude wurde 1975 erbaut und 1993 kernsaniert. Über das seitlich angebaute Treppenhaus gelangt man in den 2. Wohnbereich, welcher sich über 2 Etagen erstreckt. Jeder Raum ist mit Fenstern versehen, sodass eine ausreichende Belüftung und Lichteinstrahlung gegeben ist. Beide Wohnetagen verfügen je über einen separaten Kaminabzug. Das Dach ist nach Süden ausgerichtet und bestens für Solarstrom-Gewinnung geeignet. Aktuell wird Warmwasser über eine Thermosolaranlage gewonnen. Teilweiser Renovierungsstau besteht bei Innenwänden, Decken und Fußböden. Zum Objekt gehört ein großzügiges Garten - und Wiesengrundstück mit Gerätehaus. Die Bepflanzung besteht überwiegend aus Sträuchern und Bäumen (Eiche, Eibe, Rotbuche ca. 15 Jahre alt). Das gesamt Grundstück wurde 2020 mit einem Stabgitterzaun neu umzäunt und verfügt auch über eine zweite massive Stahltoreinfahrt direkt zum Wiesengrundstück.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung: Bodenbeläge: - EG mit Bodenfliesen, - 1. OG (beide Ebenen) mit Massivholzdielen, - Treppenhaus mit Fliesen / Massivholztreppe. Wände: Edelputz Bäder: - deckenhoch gefliest, - EG mit Badewanne und Dusche, - 1. OG _ Ebene 1_mit Badewanne und Dusche, - 1. OG - Ebene 2_mit Dusche. Fenster: Kunststoff/Holz mit Doppelverglasung Heizung/Warmwasser: Ölheizung Wasseraufbereitung: Prof. Entkalkungsanlage Internetanschluss: vorhanden Keller: Teilunterkellert mit Gartenzugang einschließlich Dusche,WC, Handwaschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!