Exklusive Atelierwohnung mit Gartenidylle – Wohnen über den Dächern von Allach/Untermenzing

Die kleine, gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer besonders ruhigen Seitenstraße im Herzen von Allach – einem der begehrten Stadtteile im Münchner Nordwesten. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit charmanten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, liebevoll angelegten Gärten und einer angenehm entspannten Atmosphäre. Die Straße selbst ist nahezu frei von Durchgangsverkehr und wird fast ausschließlich von Anwohnern genutzt – ein echtes Plus für alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung: Die S-Bahn-Station „Allach“ (Linie S2) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie schnell und bequem ins Münchner Stadtzentrum. Auch mit dem Auto profitieren Sie von kurzen Wegen zur Pippinger Straße sowie zu den Autobahnen A8 und A99. Der Münchner Flughafen oder auch Augsburg sind in rund 30 Minuten erreichbar. Das Quartier zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Westen – mit einem hohen Grünflächenanteil, zahlreichen Spielplätzen, gewachsenen Strukturen und einem fast dörflich anmutenden Charakter. Die Bebauung ist kleinteilig und durchmischt: klassische Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Wohnanlagen prägen das Bild. Trotz der Stadtnähe bleibt Allach ein Ort mit viel Raum und Luft zum Leben – nicht umsonst weist der Stadtteil eine der niedrigsten Bevölkerungsdichten Münchens auf. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und vieles mehr sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. Für Erholung und Ausgleich bieten sich das Naherholungsgebiet rund um den Langwieder See und den Lußsee an – beide mit ausgezeichneter Wasserqualität. Auch der Nymphenburger Schlosspark, die Ufer der Würm, das Westbad oder der