Moderner Bungalow mit Garten in Top-Lage von Nordhorn

Zum Verkauf steht ein einladender Bungalow aus dem Baujahr 1969, der seit 2018 umfassend modernisiert wurde. Dieses gepflegte Haus bietet eine Wohnfläche von circa 116 m² und liegt auf einem südlich ausgerichteten Grundstück in einer ruhigen Wohngegend. Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Nutzung der vorhandenen Fläche. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste bieten. Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Garten bietet. Hier lässt sich wunderbar ein gemütlicher Wohn- und Essbereich einrichten, der zum Verweilen einlädt. Die Küche ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für Küchenmöbel und Geräte, sodass die individuellen Vorstellungen von einer modernen Küche realisiert werden können. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über zeitgemäße Sanitärausstattungen. Eine praktische Kombination aus Badewanne und Dusche schafft Komfort und Flexibilität im Alltag. Zusätzlich gibt es ein separates WC für Gäste. Der Bungalow ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Temperaturen in der kalten Jahreszeit sorgt. Der Außenbereich bietet durch das großzügige Grundstück Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Ein gepflegter Garten lädt zum Gärtnern und Verweilen ein, während die Terrasse ideal für Grillabende und gesellige Stunden genutzt werden kann. Zum Grundstück gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Freiplatz - ideal für bequemes Parken und zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe verfügbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig, sodass Sie schnell das Stadtzentrum erreichen können. Dieser Bungalow

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 237.16 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist G. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales