Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 26.06.2025

    Wimpasing/Kraiburg - Großes Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten - Ideal für Mehrgenerationenwohnen

    84559 Kraiburg am Inn
    749.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    217 m²
    Wohnfläche
    876 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 749.000 €
    Käufercourtage: 2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    84559 Kraiburg am Inn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1975 auf einem ca. 876 m² großen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig renoviert, somit entsprechen beide Wohnungen zeitgemäßen und modernen Standards. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung, einen sonnigen Außenbereich mit ruhiger Terrasse und einen gemütlichen Freisitz. Dank der zwei separaten Wohneinheiten eignet sich das Haus bestens als Zuhause für Familien mit dem Wunsch nach einem Mehrgenerationenkonzept. Alternativ besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, das Zweifamilienhaus in ein großzügiges Einfamilienhaus umzuwandeln sowie das Unter- und Dachgeschoss auszubauen, so könnten alle Bereiche nach eigenen Vorstellungen gestaltet und genutzt werden.

    Ausstattung

    Aktuelle Aufteilung: Wohnung 1 im Erdgeschoss l Ca. 108,55 m² Wohnfläche: •Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang •Küche mit Einbauten und Elektrogeräten (kann gegen Ablöse erworben werden) •Drei ruhige Schlafzimmer •Badezimmer mit Dusche und Fenster •Diele mit Platz für eine Garderobe •Terrasse in Ostausrichtung und Zugang zum Garten Wohnung 2 im Obergeschoss l Ca. 108,85 m² Wohnfläche: •Geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang •Küche mit modernen Einbauten und Elektrogeräten (kann gegen Ablöse erworben werden) •Zwei ruhige Schlafzimmer •Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckwanne, Dusche und Fenster •Diele mit Platz für eine Garderobe •Balkon in Ostausrichtung mit Weitblick Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche: Erdgeschoss: •Treppenhaus •Freisitz •Gerätehaus •Garage Obergeschoss: •Treppenhaus Dachgeschoss: •Dachboden (nicht ausgebaut) Untergeschoss: •Hobbyraum •Hauswirtschaftsraum •Zwei Kellerräume •Heizungsraum •Öltank •Diele •Treppenhaus

    Grundriss

    Grundriss WHG 1 l EG

    Lage

    Idyllische Naturlage zwischen Kraiburg am Inn und Mühldorf am Inn! Ruhige und naturnahe Wohnlage von Wimpasing, einem Ortsteil des Marktes Kraiburg am Inn. Der Ort liegt am Flusslauf des Inns und blickt auf eine lange Historie (Die Ersterwähnung des Ortes erfolgte 772) zurück. Neben der gewachsenen Infrastruktur überzeugt Kraiburg durch eine hohe Lebensqualität mitten im Grünen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind auch Kitas, Schulen sowie Arztpraxen vor Ort zu erreichen. Dank der gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsanbindung – unter anderem die Bahnstrecke Mühldorf–Rosenheim – ist die schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet. München, Rosenheim und Wasserburg am Inn sind rund 30-60 Fahrminuten entfernt. Das vielfältige Freizeitangebot – von Rad- und Wanderwegen entlang des Inns über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen – begeistert alle Altersgruppen. •Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis in Ortszentrum von Kraiburg •Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Sportplatz und zum Freibad von Kraiburg •Ca. 3 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 5 Autominuten bis zum örtlichen Kindergarten und zur Grundschule •Ca. 8 Autominuten bis zum Bahnhof von Waldkraibug

    Logo Herr Aleksandar Milosavljevic

    Citigrund Immobilien GmbH

    Herr Aleksandar Milosavljevic

    Impressum

    Exposé-ID: 29157561  |  Referenz-ID: 16792


    Ähnliche Immobilien

    • Naturnahe Oase: Ihr Zuhause für Gemütlichkeit10 Bilder

      Naturnahe Oase: Ihr Zuhause für Gemütlichkeit

      Waldkraiburg

      183 m²

      7 Zimmer

      774.599 €

      Kaufpreis

    • Traumhaus auf großem Grundstück – Unser Angebot für Ihre Zukunft10 Bilder

      Traumhaus auf großem Grundstück – Unser Angebot für Ihre Zukunft

      Waldkraiburg

      183 m²

      7 Zimmer

      796.335 €

      Kaufpreis

    • Sofort verfügbar! Kirchengebäude mit freier Wohnung und 2 Stellplätzen!18 Bilder

      Sofort verfügbar! Kirchengebäude mit freier Wohnung und 2 Stellplätzen!

      Waldkraiburg

      355 m²

      10 Zimmer

      420.000 €

      Kaufpreis

    • Raum & Lebensgefühl – Großzügiges Zuhause auf sonnigem Eckgrundstück mit viel Platz zum Entfalten29 Bilder

      Raum & Lebensgefühl – Großzügiges Zuhause auf sonnigem Eckgrundstück mit viel Platz zum Entfalten

      Mettenheim

      263 m²

      7 Zimmer

      749.000 €

      Kaufpreis

    • Wo Geschichte auf Lebensqualität trifft - Baudenkmal Neorenaissance-Eckhaus in ruhiger Altstadtlage22 Bilder

      Wo Geschichte auf Lebensqualität trifft - Baudenkmal Neorenaissance-Eckhaus in ruhiger Altstadtlage

      Mühldorf am Inn

      183 m²

      7 Zimmer

      650.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf