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  • Reiheneckhaus mit Garage

    Reiheneckhaus mit Garage  

    Kraiburg a. Inn
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche
    409.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gepflegtes Reihenmittelhaus im Zentrum vom Waldkraiburg +++RESERVIERT+++

    Gepflegtes Reihenmittelhaus im Zentrum vom Waldkraiburg +++RESERVIERT+++ 

    Waldkraiburg
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    349.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Waldkraiburg Süd,  9 WE zum Verkauf

    Waldkraiburg Süd, 9 WE zum Verkauf  

    Waldkraiburg
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
    1.500.000 €
    Kaufpreis
    658 m²
    Wohnfläche
    28
    Zimmer
  • Sie suchen eine Wohnung und bekommen ein Haus - zum Fertigstellen!!

    Sie suchen eine Wohnung und bekommen ein Haus - zum Fertigstellen!! 

    Waldkraiburg
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    340.000 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Außergewöhnliches Haus mit viel Platz zum Wohlfühlen + Anbau möglich ++Robert Decker Immobilien++

    Außergewöhnliches Haus mit viel Platz zum Wohlfühlen + Anbau möglich ++Robert Decker Immobilien++ 

    Waldkraiburg
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Gartenanteil, voll unterkellert
    565.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Reihenmittelhaus mit 126 m² Wohnfläche 212 m² Grundstücksanteil inkl. Garage in Waldkraiburg mit Top Autobahnanbindung!

    Reihenmittelhaus mit 126 m² Wohnfläche 212 m² Grundstücksanteil inkl. Garage in Waldkraiburg mit Top Autobahnanbindung! 

    Waldkraiburg, Leitmeritzerweg 43
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    369.750 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ... RESERVIERT!!! ... Helles REIHEN-MITTEL-HAUS -- mit Renovierungsanspruch -- verwirklichen Sie Ihre eigenen Ideen

    ... RESERVIERT!!! ... Helles REIHEN-MITTEL-HAUS -- mit Renovierungsanspruch -- verwirklichen Sie Ihre eigenen Ideen  

    Waldkraiburg, Leitmeritzerweg 43
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
    280.000 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neues Zweifamilienhaus im Herzen Waldkraiburgs

    Neues Zweifamilienhaus im Herzen Waldkraiburgs 

    Waldkraiburg, Leitmeritzerweg 43
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
    749.000 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Deutsche Leibrenten AG sucht ........

    Deutsche Leibrenten AG sucht ........ 

    Waldkraiburg, Leitmeritzerweg 43
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    600.000 €
    Kaufpreis
  • Begehrtes Waldkraiburg: Idyllisches Wohnen mit Platz für die ganze Familie im Doppelhaus

    Begehrtes Waldkraiburg: Idyllisches Wohnen mit Platz für die ganze Familie im Doppelhaus 

    Waldkraiburg, Leitmeritzerweg 43
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
    645.000 €
    Kaufpreis
    204 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Schönes Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick ins Grüne

    Schönes Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick ins Grüne 

    Waldkraiburg, Leitmeritzerweg 43
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    690.000 €
    Kaufpreis
    156 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • +++ Bungalow mit Nebengebäude (insg. 3 Wohnungen), Garten, Terrasse und Garage +++

    +++ Bungalow mit Nebengebäude (insg. 3 Wohnungen), Garten, Terrasse und Garage +++ 

    Waldkraiburg, Leitmeritzerweg 43
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    555.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Hier könnte Ihr Eigenheim entstehen!

    Hier könnte Ihr Eigenheim entstehen! 

    Waldkraiburg, Leitmeritzerweg 43
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Dielenboden
    408.000 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Waldkraiburg, 3 Familienhaus, Ideal für Kapitalanleger/Eigennutzer

    Waldkraiburg, 3 Familienhaus, Ideal für Kapitalanleger/Eigennutzer 

    Waldkraiburg, Leitmeritzerweg 43
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse
    630.000 €
    Kaufpreis
    246 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • +++ Leben und Arbeiten! +++

    +++ Leben und Arbeiten! +++ 

    Aschau a. Inn, Leitmeritzerweg 43
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    890.000 €
    Kaufpreis
    580 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Gemütliches Haus mit zwei Loggien und Garten ++Robert Decker Immobilien++

    Gemütliches Haus mit zwei Loggien und Garten ++Robert Decker Immobilien++ 

    Waldkraiburg, Leitmeritzerweg 43
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    357.000 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Renditeobjekt! Siebenfamilienhaus mit vier Garagen in sonniger, ruhiger Lage von Waldkraiburg

    Renditeobjekt! Siebenfamilienhaus mit vier Garagen in sonniger, ruhiger Lage von Waldkraiburg 

    Waldkraiburg, Leitmeritzerweg 43
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, saniert
    875.000 €
    Kaufpreis
    400 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • 2-Familien-Haus in unverbaubarer Waldrandlage

    2-Familien-Haus in unverbaubarer Waldrandlage 

    Waldkraiburg, Leitmeritzerweg 43
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    479.900 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte in Top Lage - direkt am Nordpark

    Doppelhaushälfte in Top Lage - direkt am Nordpark 

    Waldkraiburg, Leitmeritzerweg 43
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    420.000 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • 3-Parteienhaus auf großem Grundstück!

    3-Parteienhaus auf großem Grundstück! 

    Waldkraiburg, Leitmeritzerweg 43
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    495.000 €
    Kaufpreis
    233 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Kraiburg a. Inn stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Kraiburg a. Inn überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kraiburg a. Inn sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kraiburg a. Inn mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kraiburg a. Inn gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kraiburg a. Inn oder 4-Zimmer-Wohnung in Kraiburg a. Inn ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Kraiburg a. Inn um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Kraiburg a. Inn oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kraiburg a. Inn zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Kraiburg a. Inn und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Kraiburg a. Inn.

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