Zweifamilenhaus mit Ausbaupotential von PRIVAT

Sie suchen eine sehr gut gepflegte Immobilie VON PRIVAT (ohne Makler und Courtage) und mit vielen Möglichkeiten, dann sind sie hier genau richtig. Zum Verkauf steht ein großzügiges 2-Familienhaus in sehr guter Lage in Scheinfeld. Das Wohnhaus wurde stets mit Sorgfalt und Liebe Instand gehalten. Die jetzigen Eigentümer beziehen demnächst eine altersgerechte Erdgeschosswohnung und die Obergeschosswohnung ist bereits frei. Somit steht Ihnen das komplette Haus nach Vereinbarung und ab Kauf zur freien Verfügung. Realisieren Sie hier ihre Wohnträume für große Anforderungen, als Mehrgenerationen-Haus oder zur Kapitalanlage mit Vermietung. Hier ist vieles möglich. Zwei Wohneinheiten mit je ca. 114 m² Wohnfläche und ein ausbaufähiger Dachboden mit ca. 90 m² Fläche, der die 3. Wohneinheit bilden könnte, bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnungen sind jeweils separat abgeschlossen und durch das Treppenhaus erreichbar. Erbaut wurde das Wohnhaus 1977 in Massivbauweise, es ist voll unterkellert und hat neben einer gemauerten Garage zusätzlich zwei Stellplätze. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 538 m² und der Garten ist liebevoll angelegt. Als Besonderheit kann erwähnt werden, dass bei dieser Immobilie die Zimmer sternförmig von der Wohndiele aus zu erreichen sind und dadurch einen moderneren Stil als in den 70-er Jahren üblich aufweist. Renovierungen wurden immer wieder vorgenommen, um den guten Zustand der Immobilie zu erhalten. Nähere Auskünfte können gerne in einem persönlichen Gespräch erklärt werden. Die zur Verfügung stehende Wohnfläche mit Ca. 228 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit großem Treppenhaus, Wohndiele mit offenem Esszimmer, großzügige Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Büro oder Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, Gäste-WC und Badezimmer 1. Stock: Eingangsbereich, Wohndiele mit Esszimmer und offener Küche mit neuwertiger Einbauküche,

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: -Baujahr 1977/1978 im Massivbauweise -voll unterkellert -Garage und Stellplätze -Grundstück 538 m² -2 Wohneinheiten je 114 m² Wohnfläche -Dachgeschoss vorbereitet zum Ausbau -Terrasse -Balkon -jede Wohneinheit mit Kamin mit Sichtfenster zum Esszimmer und zum Wohnzimmer -jede Wohneinheit mit Einbauküche -jede Etage mit separatem Gäste-WC -teilweise elektrische Rollos im 1. Stock -Holzfenster, 2-fach isoliert mit Rollos -Entkalkungsanlage -je eine Markise für Terrasse und Balkon -neuer Balkon mit hochwertigem Balkongeländer aus Glas und Edelstahl -großzügiges und sehr helles Treppenhaus -Giebel zur Wetterseite mit Vollwärmeschutz

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Verkauf von Privat ohne Maklercourtage. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Das Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!