Gepflegte Dachgeschosswohnung in bester Grunewaldlage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer freistehenden repräsentativen Altbauvilla aus dem Jahre 1913. Unter Verwendung hochwertiger Materialien wurde das Gründerzeithaus 1990 kernsaniert und fortlaufend instandgesetzt. Im Zuge der Sanierung wurden hier energieeffiziente Maßnahmen (u.a. Dach, Steigeleitungen, Elektrik) durchgeführt. Es wurde ein sehr gepflegter Vorgarten angelegt. Ebenso steht den Bewohnern ein im italienischen Patio-Stil gestalteter Gartenhof sowie der Garten mit altem Baumbestand zur Verfügung. Die Wohnung selbst wurde mit viel Liebe zum Detail ausgebaut. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Es verfügt wie alle anderen Wohnräume über Parkettboden. Dem Esszimmer schließt sich die offene, komplett ausgestattete Einbauküche an. Ein geräumiges Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Selbstverständlich gehört ein Abstellraum im Souterrain zur Wohnung.

- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung - offener Kamin im Wohnzimmer - Parkett in allen Wohnräumen - Marmor in Bad und Küche - großes Bad mit Dusche und Wanne - Einbauküche - Hauswirtschaftsraum - Einbauschränke - Abstellraum im Souterrain *** Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin.

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail. HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“ Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISION: Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. DATENSCHUTZ: Unsere Datenschutzbestimmungen entnehmen Sie bitte unserer Homepage.