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    Online seit: 27.06.2025

    Charmante 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten - ruhige Lage - von PRIVAT

    Zehntfeldstraße 104, 81825 München
    500.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    68 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerBarrierefrei / für SeniorenGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 500.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Zehntfeldstraße 104, 81825 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Aus einem Nachlass wird eine ruhig gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung mit Potential zu einem Schmuckstück verkauft. Sie verfügt über einen eigenen kleinen Gartenanteil auf der Rückseite des Gebäudes und nach Südwesten ausgerichtet. Wenn man ihn entsprechend herrichtet, lädt er zum Entspannen und Verweilen ein - gegenwärtig ist der Garten etwas verwildert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße in Trudering. Trudering ist bekannt für seine grüne Umgebung und bietet viele Möglichkeiten zur Naherholung. Sie möchten barrierefrei wohnen? Auch dies ist hier mit geringen Anpassungen möglich. Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungswünsche zu verwirklichen und die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu renovieren. Die Wohnung wird in unrenoviertem Zustand verkauft. Im Kaufpreis wurde die anstehende Renovierung bereits berücksichtigt. Maklerkosten entstehen Ihnen nicht, da die Wohnung von Privat über einen bevollmächtigten Nachlassabwickler verkauft wird.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung wird unrenoviert verkauft. Eine Sanierung, inkl. vollständige Erneuerung des Badezimmers, ist vor Einzug erforderlich. Der Bodenbelag wurde bei der Räumung schon entfernt, ebenso die Holzdecke.

    Lage

    Die Zehntfeldstraße befindet sich im Stadtteil Trudering, im Osten von München. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und Geschäften. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit wenig Verkehr. Parkmöglichkeiten sind neben der Garage auch am Straßenrand möglich. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die Zehntfeldstraße liegt im Stadtbezirk 15, Trudering-Riem. Trudering ist ein beliebter Stadtteil im Osten von München mit einer überwiegend wohnlichen Atmosphäre. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Die Zehntfeldstraße selbst ist eine ruhige Seitenstraße, die jedoch eine gute Anbindung an die wichtigen Verkehrswege bietet. Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. U-Bahn und S-Bahn sind ebenfalls gut erreichbar. Die Innenstadt ist in ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch der Mittlere Ring, die A99, die Messe und der Flughafen sind gut angebunden. Freizeit: Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete in der Umgebung, was zu einem hohen Erholungswert beiträgt. Grüne Umgebung: Trudering ist bekannt für seine grüne Umgebung und bietet viele Möglichkeiten zur Naherholung. Verkehrsanbindung: Die Zehntfeldstraße in München hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Autobahnauffahrt ist die Anschlussstelle München-Neuperlach Süd der A8, die ca. 4 km entfernt liegt. Der Flughafen München ist ca. 35 km entfernt und gut über die A92 erreichbar. Detaillierte Informationen zur Lage und Anbindung: Öffentlicher Nahverkehr: Die Zehntfeldstraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Bushaltestelle Feldbergstraße mit den Linien 192, 194, 195 und

    Sonstiges

    Energieträger: Gas Makleranfragen sind nicht erwünscht und zwecklos. Die Wohnung wird über einen Nachlassabwickler PRIVAT und provisionsfrei verkauft. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Hans-Joachim von Malsen

    Exposé-ID: 29158392  |  Referenz-ID: 369760


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