Wo aus einem Haus ein Zuhause wird – Raum für Familie, Nähe und Geborgenheit

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – einem Ort mit Geschichte, Potenzial und viel Raum für Ihre Zukunft. In der ruhigen und beliebten Wohngegend von Pforzheim-Arlinger erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972. Umgeben von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft liegt dieses Zuhause eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 484 m² – perfekt für Familien, mehrere Generationen oder Menschen mit dem Wunsch, Wohnen individuell zu gestalten. Das Haus beherbergt zwei abgeschlossene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175,51 m² – ideal, um gemeinsam unter einem Dach zu leben und dennoch den eigenen Rückzugsraum zu genießen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 106,66 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Grundriss und Zugang zu einem sonnigen Balkon. Die Wohnung im Untergeschoss bietet ca. 68,85 m² und überzeugt mit direktem Zugang zu einer Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort für Frühstück im Freien oder entspannte Abende. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, darunter vier behagliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Während das Bad im Erdgeschoss noch aus dem Baujahr stammt, wurde das Bad im Untergeschoss in den 1980er Jahren erneuert. Die vorhandene Küche ist funktional, aber nicht modern – ideal, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen: Denn dieses Haus ist modernisierungsbedürftig und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause mit Seele und Substanz in ein modernes Schmuckstück zu verwandeln. Auch praktisch hat dieses Haus einiges zu bieten: Es ist komplett unterkellert, im Untergeschoss befindet sich neben Wohnraum und Bad auch die Ölzentralheizung. Von der Waschküche aus gelangen Sie in den Keller unter der Garage – ein zusätzlicher Raum für Hobby, Lager oder Werkstatt – und von dort aus direkt in den grünen Garten. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Erwachsene Raum zum Entspannen und Naturfreunde eine grüne Oase mitten in

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)