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    Online seit: 27.06.2025

    Frisch renovierte 3 Raum Wohnung am Wittringer Park

    45964 Gladbeck
    655 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    65 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKeller

    Eckdaten

    Kaltmiete: 655 €
    Warmmiete: 825 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 170 €
    Kaution: 1.310 €

    Standort

    45964 Gladbeck
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese lichtdurchflutete und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage direkt am Schlosspark. Auf rund 65 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die besonderen Wert auf Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Der Erstbezug nach einer umfassenden Renovierung sorgt für eine ansprechende Wohnatmosphäre mit vielen hochwertigen Details. Ein neuer, pflegeleichter Design-Vinylboden verleiht sämtlichen Räumen eine moderne Optik, während großzügige Fensterflächen für viel Licht und ein freundliches Ambiente sorgen. Das stilvoll geflieste Duschbad mit Fenster ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Der klar strukturierte Grundriss ermöglicht eine gelungene Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen: Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet, bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Neue Schalter- und Steckdosenelemente im gesamten Wohnbereich runden das moderne Gesamtbild ab. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie ein Waschkeller zur Verfügung, die das komfortable Wohnen perfekt ergänzen.

    Ausstattung

    - Hervorragende Wohnlage von Gladbeck - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - Großes Grundstück - 3- Raum Wohnung im Erdgeschoss - Durch wenige Stufen zu erreichen - Ca. 65 Quadratmeter Wohnfläche - Erstbezug nach Renovierung - Design Vinyl - Renoviertes Tageslichtbadezimmer - 2- Fach ISO verglaste Fenster - Balkon mit Blick in den Garten - Helle Räume und funktionaler Grundriss - Ruhige Lage in direkter Nähe zum Schlosspark - Ruhige Bewohnerstruktur - Gute Anbindung und Infrastruktur - ab sofort verfügbar

    Lage

    Die frisch sanierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Gladbeck, direkt am Schlosspark Wittringen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist der direkte Blick in den Garten sowie die fußläufige Nähe zum Schlosspark. Der Park lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeit im Grünen ein – ein idealer Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig bietet der Standort eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem – mehrere Buslinien verlaufen in direkter Umgebung. Autofahrer erreichen die A2, A31 und A52 in kurzer Zeit, wodurch eine gute Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets gewährleistet ist. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage, die naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen ins Stadtleben verbindet.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
    Logo Frau Barbara Müller

    Mein Makler Essen GmbH

    Frau Barbara Müller

    Impressum

    Exposé-ID: 29158629  |  Referenz-ID: MM-008083


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