Wohnen mit Stil - Exklusive Altbauwohnung mit besonderem Flair

Diese außergewöhnlich attraktive und lichtdurchflutete Altbauwohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihren großzügigen Schnitt und ihre charmanten Details. Hier erwartet Sie eine perfekte Symbiose aus klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort. Betreten Sie die Wohnung, werden Sie sofort vom edlen Eichenparkett in allen Räumen (außer dem Bad) begeistert sein, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Vom zentral gelegenen Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Besonders hervorzuheben sind die drei großen, nach vorne ausgerichteten Zimmer. Diese sind durch wunderschöne, originale Flügeltüren mit wertvollen Messingbeschlägen miteinander verbunden und verströmen einen einzigartigen Altbau-Charme. Hier genießen Sie zudem stilvollen Stuck an den Decken sowie Zugang zu einem Balkon und einem charmanten Erker, die für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein weiteres Zimmer liegt ruhig zum begrünten Innenhof. Die gut ausgestattete Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der Aufzug, der auf halber Etage hält, bietet bequemen Zugang zur Wohnung. Ein sanierter, trockener und einbruchsicherer Keller sowie die Mitbenutzung der Grünfläche im Innenhof runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese attraktive Altbauwohnung glänzt durch eine umfassende Sanierung in 2012: - Neueste Elektrik (CAT 5 Vernetzung, Antenne, Telefon in allen Räumen), neue Leuchten - Hochwertiger Verputz aller Räume - Restaurierung der Original-Holztüren und Stuckrenovierung/-erneuerung - Neues, hochwertiges Eichenparkett Bereits in 2006 erfolgte eine Hausmodernisierung mit Wärmedämmung, Wärmeschutzfenstern, neuen Steigrohren und erneuerter Gasetagenheizung. Das Bad (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne), die Gästetoilette und die Einbauküche wurden ebenfalls 2012 neu eingebaut. Besondere Merkmale: - Zwei große Flügeltüren mit schönen Messingbeschlägen zwischen den vorderen drei Zimmern. - Vorbereitete Anschlüsse im Flur ermöglichen die Installation einer offenen Küche, wodurch ein 5. Zimmer in der jetzigen Küche entstehen könnte. - Balkon, Erker und Stuck in den vorderen Zimmern. - Trockener und einbruchsicherer Keller. - Außen-Aufzug (nur 3. & 4. Etage, Zugang auf halber Ebene). - Gemeinschaftsgarten mit Fahrradabstellbereich im Innenhof.