Charmantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in naturnaher Lage in Merzen/ Landkreis Osnabrück

Das charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise auf einem sonnigen Erbbaurechtsgrundstück mit einer Größe von 804 m² gebaut und präsentiert sich in einem warmen, freundlichen Ambiente mit viel Liebe zum Detail. Hier erwartet Sie eine wohlfühlende Wohnatmosphäre für die ganze Familie mit einer perfekten Aufteilung über eine Wohnfläche von ca. 140,76 m², verteilt über Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich finden Sie Platz im ausgebauten Bodenraum im Obergeschoss über der Doppelgarage, mit einer Nutzfläche von ca. 36 m². Dieser wunderschöne, lichtdurchflutete Raum ist über den Flur im Obergeschoss des Hauses zugänglich. Die geschmackvolle Auswahl der qualitativ hochwertigen Baumaterialien und die harmonische Farbgestaltung geben diesem gepflegten Domizil eine ganz besondere Note. Sie betreten das Erdgeschoss und gelangen in die einladende Diele. Das großzügige Wohnzimmer ist der Treffpunkt für die ganze Familie. Die vielen bodentiefen Fenster- und Türelemente lassen viel Licht und Sonne hinein und gestatten einen bezaubernden Blick und Zugang in den Garten. Der Kaminofen sorgt nicht nur für Gemütlichkeit, sondern auch für Energieersparnis. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet auch Platz für einen Esstisch. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum, der Zugang zur Doppelgarage und dem Geräteraum hat. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Büro/Gästezimmer und das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Der ausbaufähige Spitzboden bietet noch eine weitere Nutzfläche, Fenster sind bereits vorhanden. Für Platz zum Gärtnern, zum bedenkenlosen Spielen Ihrer Kinder oder zum Barbecue mit Freunden: In dem großzügigen, blickdichten Garten mit optimaler Ausrichtung in die Himmelsrichtungen Süd, West und Ost können Sie herrlich entspannen und

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - rot verklinkertes Einfamilienhaus mit angebauter Doppelgarage in massiver Bauweise, Baujahr 1998 - doppelverglaste Holzfenster und Türelemente in dunkelgrün - elektrisch bedienbare Rollläden - Gaszentralheizung von 1998 - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Kaminofen - Fliesen im Erdgeschoss, Laminat im Dachgeschoss - Einbauküche - Bad in weiß-blau mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - Doppelgarage mit Geräteraum und Nutzfläche im ausgebauten Obergegeschoss - 1 PKW-Außenstellplatz - Erbbaurechtsgrundstück mit 99 Jahren Laufzeit und einem geringen Erbpachtzins und einer Erbpacht von 640,31 Euro im Jahr Das Grundstück kann auch käuflich erworben werden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!