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      • 1/28
        Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung!
        Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung! 
        Merzen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        410.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/1
        Schöne Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Wohnlage
        Schöne Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Wohnlage 
        Gehrde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        300.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung!
        410.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Energetisch der Zeit voraus! Zwei Häuser zum Superpreis, mit Kellern, Garage und Carport.
        Energetisch der Zeit voraus! Zwei Häuser zum Superpreis, mit Kellern, Garage und Carport. 
        Merzen
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Zentralheizung
        439.000 €
        Kaufpreis
        271 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Günstige Einsteigerimmobilie in den Anlagemarkt.
        Günstige Einsteigerimmobilie in den Anlagemarkt. 
        Neuenkirchen b Bramsche, Hase
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        175.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit Garage u. Carport in guter Wohnlage
        Einfamilienhaus mit Garage u. Carport in guter Wohnlage 
        Ankum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        325.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
      • viel Platz für Ihre Familie! - Einfamilienhaus in Ankum
        viel Platz für Ihre Familie! - Einfamilienhaus in Ankum 
        Ankum
        Ausstattung: Garage, Einbauküche, Zentralheizung
        489.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Historisches Wohn- und Geschäftshaus als Anlage in Ankum!
        Historisches Wohn- und Geschäftshaus als Anlage in Ankum! 
        Ankum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        850.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
      • Junges Mehrfamilienhaus in Alfhausen - eine gute und sichere Geldanlage!
        Junges Mehrfamilienhaus in Alfhausen - eine gute und sichere Geldanlage! 
        Alfhausen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        550.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
      • Ein- oder Zweifamilienhaus mit vielfältiger Nutzbarkeit in exklusiver Sackgassenlage von Alfhausen
        349.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Exklusives Einfamilienhaus in Bramsche
        Exklusives Einfamilienhaus in Bramsche 
        Bramsche , Hase
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten
        479.000 €
        Kaufpreis
        223 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • DIESES OBJEKT IST RESERVIERT!
        DIESES OBJEKT IST RESERVIERT! 
        Eggermühlen
        Ausstattung: Terrasse, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
        989.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Familiengerechte Immobilienperle mit großem Garten in Fürstenau!
        Familiengerechte Immobilienperle mit großem Garten in Fürstenau! 
        Fürstenau b Bramsche, Hase
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, teilweise unterkellert
        279.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhaus (Zweifamilienhaus) mit Garage in Eggermühlen
        Doppelhaus (Zweifamilienhaus) mit Garage in Eggermühlen 
        Eggermühlen
        Ausstattung: Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
      • Geschichtsträchtig. Ein
        Geschichtsträchtig. Ein "Kleinbürgerhaus" sucht neue Besitzer 
        Fürstenau b Bramsche, Hase
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        285.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • historisches Wohn- u. Geschäftshaus im Herzen von Fürstenau
        historisches Wohn- u. Geschäftshaus im Herzen von Fürstenau 
        Fürstenau b Bramsche, Hase
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Einbauküche, Zentralheizung
        680.000 €
        Kaufpreis
        377 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • Neu
        Zentral gelegenes großzügiges Wohnhaus mit Praxis/ Gewerbe in Fürstenau
        Zentral gelegenes großzügiges Wohnhaus mit Praxis/ Gewerbe in Fürstenau 
        Fürstenau b Bramsche, Hase
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Exklusives Einfamilienhaus mit großem Grundstück
        Exklusives Einfamilienhaus mit großem Grundstück 
        Bramsche , Hase
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        291 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Attraktives Eigenheim der Extra-Klasse in zentraler Wohnlage!
        Attraktives Eigenheim der Extra-Klasse in zentraler Wohnlage! 
        Fürstenau b Bramsche, Hase
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in 49597 Rieste
        Mehrfamilienhaus in 49597 Rieste 
        Rieste , Hase
        Ausstattung: provisionsfrei
        346.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Merzen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Merzen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Merzen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Merzen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Merzen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Merzen oder 4-Zimmer-Wohnung in Merzen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Merzen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Merzen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Merzen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Merzen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Merzen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Merzen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.