Großzügiges Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück mit Bauplatz für zukünftige Projekte!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet nicht nur außergewöhnlich viel Platz, sondern auch vielseitige Möglichkeiten, Ihre Wohn- und Arbeitsideen zu verwirklichen. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1.417 m² gelegen, verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 162 m² sowie eine separate Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 26 m² Nutzfläche. Diese wurde ursprünglich als Tierarztpraxis genutzt und umfasst drei Räume mit einem eigenen Eingang, ideal für eine kleine Praxis oder ein Büro. Der B-Plan des Grundstückes lässt eine Bebauung im hinteren Bereich zu (GRZ: 0,3 / GFZ: 0,6). Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine charmante Küche mit direktem Zugang zum Garten, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Im Obergeschoss befinden sich fünf geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz und Komfort bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großes Badezimmer sowie ein weiteres Gäste-WC, die für zusätzlichen Komfort und Funktionalität sorgen. Wer noch mehr Raum benötigt, kann sich im Dachgeschoss kreativ ausleben. Dieses ist über eine praktische, vollwertige Treppe erreichbar und bietet eine großzügige Ausbaureserve, die sich individuell gestalten lässt. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und rundet damit das Raumangebot ab. Die elektrisch betriebene Garage bietet nicht nur komfortablen Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern wird durch einen angrenzenden Geräteschuppen ergänzt, der idealen Stauraum für Gartengeräte und andere Utensilien schafft. Mit etwas Liebe zum Detail und einer geschickten Renovierung kann dieses Haus zu einem absoluten Traumdomizil werden – mit genügend Platz für Ihre Familie, einem großartigen Garten und der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

+++ Einfamilienhaus +++ ca. 1.417 m² Eigentumsgrundstück / Im hinteren Bereich bebaubar (GRZ 0,3 / GFZ 0,6) +++ ca. 162 m² Wohnfläche zzgl. ca. 26 m² gewerblich genutzter Nutzfläche +++ 5 Schlafzimmer +++ Vollunterkellerung +++ Ausbaureserve im Dachgeschoss +++ Garage mit elektrischem Tor +++ Geräteschuppen +++ Zentrumslage