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      • 1/8
        Speicherhaus im Herzen von Bramsche - Provisionsfrei für den Käufer
        Speicherhaus im Herzen von Bramsche - Provisionsfrei für den Käufer 
        Bramsche
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, provisionsfrei
        275.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/1
        Modernes Zweifamilienhaus - ideal aufgeteilt!
        Modernes Zweifamilienhaus - ideal aufgeteilt! 
        Bramsche
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        695.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/4
        Moderner Wohntraum in Wallenhorst-Lechtingen!
        Moderner Wohntraum in Wallenhorst-Lechtingen! 
        Wallenhorst
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Abstellraum
        499.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
      • 1/4
        Familientraum in Wallenhorst-Lechtingen!
Durchdachte Doppelhaushälfte in wunderbarer Lage
        Familientraum in Wallenhorst-Lechtingen! Durchdachte Doppelhaushälfte in wunderbarer Lage 
        Wallenhorst
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Abstellraum
        499.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
      • 1/4
        *Blick auf die Lechtinger Windmühle inklusive*
Attraktive Neubau-Doppelhaushälfte
        *Blick auf die Lechtinger Windmühle inklusive* Attraktive Neubau-Doppelhaushälfte 
        Wallenhorst
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Abstellraum
        539.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
      • 1/4
        Mit Weitblick! 
*Tolle Doppelhaushälfte mit optimalen und modernen Gegebenheiten*
        Mit Weitblick! *Tolle Doppelhaushälfte mit optimalen und modernen Gegebenheiten* 
        Wallenhorst
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Abstellraum
        539.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
      • 1/4
        Happy home, happy life! 
Neubau-Doppelhaushälfte in Wallenhorst-Lechtingen
        Happy home, happy life! Neubau-Doppelhaushälfte in Wallenhorst-Lechtingen 
        Wallenhorst
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Abstellraum
        519.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
      • 1/10
        Exklusives Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage
        Exklusives Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage 
        Lotte
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        555.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/10
        Exklusives Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage
        Exklusives Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage 
        Lotte
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        555.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/10
        Exklusives Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage
        Exklusives Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage 
        Lotte
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        555.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/15
        Luxuriöser Hightech Bungalow mit großem Grundstück
        Luxuriöser Hightech Bungalow mit großem Grundstück 
        Wallenhorst
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        890.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/4
        Wohlfühlfaktor inklusive!
Top moderne Doppelhaushälfte in Wallenhorst-Lechtingen
        Wohlfühlfaktor inklusive! Top moderne Doppelhaushälfte in Wallenhorst-Lechtingen 
        Wallenhorst
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Abstellraum
        499.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
      • 1/15
        Viel Platz für die Familie! Sehr gepflegtes EFH in Wallenhorst!
        Viel Platz für die Familie! Sehr gepflegtes EFH in Wallenhorst! 
        Wallenhorst
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        780.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Neubau 10-Familienhaus, ca. 877 m² Wohnfläche,
KfW 40 EE Standard, schlüsselfertig im Gesamtpaket!
        Neubau 10-Familienhaus, ca. 877 m² Wohnfläche, KfW 40 EE Standard, schlüsselfertig im Gesamtpaket! 
        Lotte / Wersen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        3.299.000 €
        Kaufpreis
        876 m²
        Wohnfläche
      • 1/13
        Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern in ruhiger Sackgassenlage von Lotte-Büren
        Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern in ruhiger Sackgassenlage von Lotte-Büren 
        Lotte
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        328.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern in ruhiger Sackgassenlage von Lotte-Büren
        Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern in ruhiger Sackgassenlage von Lotte-Büren 
        Lotte
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        328.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/51
        Großes Energieeffizienzhaus mit Einliegerwohnung und Outdoor-Spa-Bereich!
        Großes Energieeffizienzhaus mit Einliegerwohnung und Outdoor-Spa-Bereich! 
        Westerkappeln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        869.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Nähe Landwehrviertel - Ein-/Zweifamilienhaus mit besonders großem Grundstück
        Nähe Landwehrviertel - Ein-/Zweifamilienhaus mit besonders großem Grundstück 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        435.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Zweifamilienhaus in bester Lage im Landwehrviertel - Osnabrück
        Zweifamilienhaus in bester Lage im Landwehrviertel - Osnabrück 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        499.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
        Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage 
        Belm
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        494.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bramsche stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bramsche überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bramsche sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bramsche mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bramsche gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bramsche oder 4-Zimmer-Wohnung in Bramsche ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bramsche um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bramsche.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bramsche oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bramsche zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bramsche.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bramsche

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.