Reiheneckhaus in ruhiger Lage, mit schönem Bergblick

Dieses solide und gut durchdachte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1979 bietet mit einer Wohnfläche von circa 130 m² und einer Grundstücksfläche von rund 406 m² ausreichend Platz für eine Familie. Die zuletzt im Jahr 2020 modernisierte Immobilie verfügt über eine Vielfalt an zeitgemäßen Annehmlichkeiten und Ausstattungen, die ein höchst angenehmes Wohnambiente gewährleisten. Für wohlige Wärme sorgt die 2020 installierte Öl-Heizung, deren Öltank ein Volumen von ca. 5.000 Litern umfasst. Diese technische Ausstattung gewährleistet eine energieeffiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Tiefgaragenplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und dem besonderen Charme eines Reiheneckhauses macht dieses Angebot besonders attraktiv. Einige Details bedürfen noch der Fertigstellung nach individuellen Anpassung der neuen Eigentümer, da diese in der Umbauphase nicht mehr fertiggestellt werden konnten. Ausführliche Informationen finden Sie unter www.von-poll.com/chiemsee oder direkt per Email unter chiemsee@von-poll.com sowie unter 08051 96 18 800.

Böden: EG + OG - großformatige Fliesen Wände + Decken weiß gestrichen Küche: Küchenmöbel in Weiß, Arbeitsplatte Grundfarbe Schwarz Wohnraum mit Kaminofen, großer Fensterfront Richtung Süden, Ausgang auf die Terrasse und Grundstück Badezimmer OG mit Badewanne, sehr große offene Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank Elternschlafzimmer mit Ankleide und Ausgang auf den Balkon, Bergblick Kaminofen im Wohnzimmer Heizung von 2020, Öl-Tank ca. 5.000 Ltr. 1 Tiefgaragenplatz, 1 Stellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 78.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist C. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk