Traumhafte Dachgeschosswohnung mit sonniger Loggia – ein echtes Juwel hinter klassischer Fassade!

Wer hätte das gedacht? Hinter der schlichten Fassade eines 1972 erbauten 6-Familienhauses verbirgt sich eine wahre Wohnperle! Diese vollständig renovierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung wird Sie begeistern – nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern vor allem durch ihre hochwertige Ausstattung, ihr modernes Ambiente und die charmante, uneinsehbare Süd-Loggia mit elektrischer Markise und Sonnen- sowie Windwächtern. Schon beim Betreten spürt man: Diese Wohnung steht einem modernen Neubau in nichts nach! Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Loggia – ein perfekter Ort zum Entspannen. Auch das Schlafzimmer bietet direkten Zugang nach draußen und sorgt mit seinem Laminatboden für eine behagliche Atmosphäre. In der geschmackvoll gestalteten Essküche mit edlem Granitboden und hochwertiger Bulthaup-Küchenwerkbank samt Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und einem extrabreiten Miele-Kühlschrank kocht man mit Freude – und Stil! Das Tageslichtbad überzeugt mit Natursteinfliesen, einer übergroßen Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Der WC-Bereich ist clever durch eine halbe Wand und der Dusche abgeteilt und bietet zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung ist ein absoluter Geheimtipp für alle, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung suchen – und sich nicht von einer älteren Fassade täuschen lassen. Lassen Sie sich überraschen – und vielleicht bald begeistern!
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Weitere Highlights: Kabelanschluss Flur und Küche mit strapazierfähigem Granitboden Einzelgarage mit elektrischem Tor (zzgl. 13.000 €) Eigenes Kellerabteil Gemeinschaftswaschküche mit Trockenbereich Modernisierungen: 2001: neue Elektro- und Wasserleitungen, neues Bad, isolierverglaste Fenster, neue Bodenbeläge 2007: Dachdämmung und Neueindeckung 2014: Installation von Solardach-Rollläden

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 151.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist E.