DHH mit 5 Zimmern im Grünen inkl. Küche & Garage - SELBECK-SAARN

Diese charmante und laufend sanierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Haus mit viel Platz und komfortabler Ausstattung suchen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 330 m² großen Grundstück und verfügt über rund 130 m² Wohnfläche sowie ca. 180 m² Nutzfläche inklusive eines vollunterkellerten Untergeschosses. Dank der soliden Bausubstanz und der erfolgten Modernisierungen kann das Haus ohne großen Aufwand bezogen werden. Im Erdgeschoss erwartet dich ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Die Küche ist mit einer modernen, funktionalen Einbauküche ausgestattet, die in der Kaltmiete enthalten ist. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Die Aufteilung bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Besonders hervorzuheben ist der Vollkeller, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch ideal für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft geeignet ist. Auch ein direkter Zugang in den Garten ist von hier möglich. Zum Haus gehört eine eigene Garage, sodass du dein Fahrzeug sicher und wettergeschützt abstellen kannst. Der gepflasterte Vorplatz bietet weitere Stellmöglichkeiten. Die energetische Bewertung der Immobilie erfolgt über einen Verbrauchsausweis mit einem Kennwert von 134 kWh/(m²·a), ausgestellt im Jahr 2013. Das Haus wird mit einem zentralen Heizsystem versorgt. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie mit guter Raumaufteilung, schöner Außenfläche und solider Bausubstanz. Dank der ruhigen Wohnlage, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr ist dieses Haus sowohl für Familien mit Kindern als auch für Berufspendler eine ausgezeichnete Wahl.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine solide Ausstattung, die sowohl funktionale als auch moderne Anforderungen erfüllt. Im Zuge fortlaufender Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde auf langlebige Materialien, zeitlose Gestaltung und eine alltagstaugliche Raumaufteilung geachtet. Das Ergebnis ist ein wohnliches Zuhause mit durchdachten Ausstattungsmerkmalen, die den Alltag komfortabel gestalten. Im gesamten Haus wurde ein pflegeleichter und robuster Fliesenboden verlegt, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch besonders hygienisch und langlebig ist – ideal für Familien, Haustierbesitzer oder Allergiker. Die neutralen Farbtöne der Bodenfliesen bieten dir viele Gestaltungsmöglichkeiten für Möbel und Dekoration. Sämtliche Fenster sind als doppelverglaste Fenster ausgeführt und sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen damit zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ergänzt wird dies durch eine moderne Sicherheitseingangstür, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch ein hohes Maß an Einbruchschutz bietet – ein Plus für deine persönliche Sicherheit und dein Wohlbefinden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl Entspannung als auch Funktionalität im Familienalltag. Ob wohltuendes Wannenbad am Abend oder schnelles Duschen am Morgen – hier ist beides möglich. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die Wallbox zur E-Auto-Ladung, die bereits am Haus installiert ist. Damit ist das Objekt optimal für die Zukunft vorbereitet und bietet dir als E-Mobilitätsnutzer einen klaren Mehrwert. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Gebäude. So ist nicht nur für ausreichend Parkraum gesorgt – auch spontane Einkäufe lassen sich bequem ins Haus bringen, ohne weite Wege zurücklegen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!