Exklusiv wohnen, clever investieren - Villa mit Steuervorteil.

Wer steuerlich profitieren möchte, ist hier genau richtig: Das leerstehende Vorderhaus lässt sich hervorragend vermieten - Interessenten stehen bereits bereit. Im hinteren Teil des Grundstücks entsteht Ihre exklusive City Villa 3 - modernes Wohnen mit einem riesigen Kirsch-, Apfel- und Nussbaum im Garten, der Ihnen alleine gehören wird. Nach drei Jahren besteht die Möglichkeit, das Vorderhaus abzureißen und neu zu errichten. Unter bestimmten Voraussetzungen kann der ursprüngliche Kaufpreis des Vorderhauses dann steuerlich geltend gemacht werden (Hinweis: Dies stellt keine Steuerberatung dar - bitte lassen Sie sich hierzu individuell von Ihrem Steuerberater beraten). Alternativ behalten Sie das Vorderhaus einfach im Bestand und nutzen die Mieteinnahmen zur Entlastung Ihrer monatlichen Finanzierung - eine attraktive Lösung mit Flexibilität und Weitblick. Die City Villa 3 einer Nettogrundfläche von 158,76 m² verteilt auf 4 Zimmer besticht durch helle Räume und eine interessante Aufteilung mit ineinander übergehender Küche, Wohn- und Esszimmer. Durch die vorgezogene Wand des Esszimmers entsteht ein kleiner Erker, der den Außenbereich abschirmt. Das Obergeschoss mit seinen 3 Schlafzimmern und dem luxuriösen Tageslichtbad bietet jede Menge Platz.

Das Grundstück (Sie kaufen es in diesem Fall von Privat ohne Maklercourtage) und die Bodenplatte sind in unserem Preis bereits einkalkuliert. Das Fertighaus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten, sodass Sie durch Eigenleistung viel Geld sparen können. Natürlich können - gegen Aufpreis - Ausbauleistungen bis hin "bezugsfertig" für Sie übernommen werden. Gut zu wissen: Alle Materialien sind für den weiteren kompletten Ausbau im Preis enthalten (lt. Baubeschreibung 06/2024). Die Ausstattung selbst lässt dabei keine Wünsche offen. Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem bereits: - Energieeffiziente Wandkonstruktion für optimale Dämmung - KfW-55 Effizienzstandard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern - Echtholztreppe - Blower-Door-Test - TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien) Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie weitere Dienstleistungen zur Verfügung.

Bauen mit allkauf heißt: - Über 40 Jahre Erfahrung und professionelle Begleitung - Individuelle Planung Ihres Hauses - Moderne Technik und höchste Energieeffizienz - Kurze Lieferzeiten (ø 14 Wochen nach Erfüllung aller Voraussetzungen) - Hochwertige Materialien deutscher Markenhersteller - Preissicherheit dank Festpreisgarantie Wichtiger Hinweis: Baunebenkosten (z. B. Erdarbeiten, Anschlüsse, behördliche Auflagen) sind im Preis nicht enthalten. Abbildungen zeigen Wohnbeispiele mit teils kostenpflichtigen Sonderausstattungen. Finanzierungsservice - kostenlos & unabhängig: Unsere Experten vergleichen Angebote von über 400 Banken und prüfen mögliche Förderprogramme - auch bei bestehender Bankverbindung lohnt sich ein Vergleich. Rechtliches: Mit Nutzung unserer Dienstleistungen stimmen Sie den AGB zu. Infos zum Datenschutz gemäß Art. 13 DSGVO: www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen Mit Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon einverstanden.