Aus Alt mach Neu - in zentraler Lage von Handorf

Sie suchen ein Haus in Münster, das individuell gestaltbar und dennoch familienfreundlich ist? Diese besondere Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965, entworfen vom renommierten Architekten Dieter Sieger, bietet genau das. Aufgeteilt in großzügige Räume mit viel Licht, können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen – ganz ohne Stress. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein durchdachter Wohn-Essbereich mit direkter Terrassenanbindung und barrierefreiem Zugang – perfekt für Kinderwagen, Oma oder Oma-Besuche. Ein geräumiges Schlafzimmer, großzügiges Duschbad und viel Stauraum machen den Alltag entspannt. Vier weitere helle Zimmer plus Duschbad im Dachgeschoss bieten Platz für Hobbyraum, Home-Office und Kinderzimmer – mit Balkonblick ins Grüne. Das großzügige Grundstück ist ideal für Familien: alte Obstbäume, genug Platz für ein Spielhaus, Trampolin oder sogar einen Pool. Die ruhige 30er-Zone bietet Sicherheit und Geborgenheit – und dennoch erreichen Sie Spielplätze oder den Boniburger Wald in nur wenigen Minuten. Sanierung? Kein Hindernis – sondern Ihre Chance! Ja, die Immobilie ist sanierungsbedürftig – und genau hier liegt Ihre große Chance auf ein neues Zuhause in Münster und gleichzeitig nachhaltig zu investieren. Dank umfangreicher staatlicher Fördermöglichkeiten wird der Weg zur Traumimmobilie leichter: Profitieren von der städtischen Förderung in Münster und kombinieren Sie sie mit KfW, BAFA und NRW-Förderprogrammen. So funktioniert’s – ohne Sanierungsstress: - Energieberatung starten, z. B. mit KfW- oder BAFA-gefördertem Sanierungsfahrplan (iSFP). - Fördermittel sichern – von Stadt Münster, KfW, BAFA, Ländern und regionalen Programmen. - Sanierung Schritt für Schritt: von Dämmung über Heizung bis Innenausbau – individuell im Zeitplan Ihrer Familie. Warum jetzt handeln? - Top-Lage in Münster-Handorf: ruhig, familiennah, gute Infrastruktur. - Individuelles Zuhause: keine Kompromisse – planen Sie Ihre Traumräume. Ihr neues Familienreich wartet – jetzt sanieren,

- Keller - Dachboden - barrierefreier Zugang zum Erdgeschoss - Garage mit 2 Räumen und Stauraum im First - Ölheizung von 1993 - baujahrstypische Ausstattung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 392.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist H. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 28.03.2034 Endenergiebedarf: 392,60 kWh/(m²*a) Baujahr: 1965 Baujahr lt. Energieausweis: 1966 Wesentlicher Energieträger: Öl Klasse: H Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Es wurden keine Genehmigungen zu der vorhandenen Bebauung geprüft. Angaben zum Baujahr und zur Ausstattung sind den Bauunterlagen und Angaben der Eigentümer entnommen worden. Immobilienfreude - Susanne Walker Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Der Maklervertrag mit Immobilienfreude - Susanne Walker Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Mit den Verkäufern wurde ein Vertrag über dieselbe Provisionshöhe (3,57% inkl. MwSt.) geschlossen. Ich weise auf meine Doppeltätigkeit hiermit hin.