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Von privat zu verkaufen! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der naturnahen Lage.

65510 Hünstetten

519.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

181 m²

Wohnfläche

862 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	519.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	181,44 m²
Grundstück:	862 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	3
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1975
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	257 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1975

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Standort

65510 Hünstetten

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über zwei unabhängige Zugänge. Die Wohnung mit Balkon in der oberen Etage hat insgesamt 111,12 m², Nutzfläche 64,31 m². Wohn- und Esszimmer Parkett. Badezimmer weiße große Fliesen, Fußboden u. Waschtisch Granit Blue Pearl, Handtuchheizkörper sowie Fußbodenheizung. Das Objekt verfügt durchgehend über Rollläden. Untere Etage 55,76 m². Die Küche wurde 2021 mit großen anthrazitfarbenen Fliesen auf dem Fußboden ausgestattet. Die dazugehörige Terrasse liegt an der Südseite. Die Flächenangaben der Immobilie orientieren sich an Wohn- und Nutzfläche. Auf dem Dach des Hauses ist eine Satellitenschüssel montiert. 2014 wurde der Balkon saniert, das Gebäude weiß gestrichen, das Flachdach der Garage isoliert sowie der Putz erneuert.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die untere Etage ist vermietet. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Ahornlaminat ausgelegt. Der Duschbereich ist mit weißen Fliesen verkleidet. Eine weiße Einbauküche inkl. Bistromöbel, Rollläden und Internetanschluss sind vorhanden.

Lage

Die Autobahnauffahrt A3 in Idstein erreichen Sie mit dem PKW in ca. 8 Minuten, den Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten, Wiesbaden und Limburg (B417) in ca. 25 Minuten, Bad Camberg in ca. 20 Minuten ebenfalls mit dem PKW. Ein Bahnanschluss befindet sich in Wörsdorf ca. 5 km sowie in Idstein ca. 8 km von Hünstetten-Wallbach entfernt. Das bietet Ihnen Hünstetten-Wallbach an der B417: Gemeindeverwaltung, Supermarkt, Bäckerei, Arzt für Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Physiotherapie Praxis, Gastronomie, Tennishalle, Friseur, Tankstelle und eine Autowerkstatt. Der angrenzende Ort Hünstetten-Kesselbach (ca. 5 km von Hünstetten-Wallbach entfernt) bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten. 2 Banken, Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Bäckerei, Arzt für Allgemeinmedizin, öffentliche Verkehrsmittel. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas 2014 wurden in den Räumen Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer und Diele abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung installiert. Der Energieausweis liegt vor - Ausstellungsdatum 01.05.2025. Für weitere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte per E-Mail.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29161426 | Referenz-ID: 350746

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