Online seit: 02.07.2025
Location Location Location: Leineinsel, Hannover
30519 Hannover-Seelhorst325.000 €
Kaufpreis
2.0
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
PersonenaufzugBalkon / TerrasseErdgeschossEinbaukücheKellerGarage / StellplatzFahrradraumprovisionsfrei
Eckdaten
| Kaufpreis: | 325.000 € |
| Hausgeld: | 326 € |
| Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Location - Location - Location
Leineinsel
2 Zimmer
Baujahr 1997
Hochparterre
61,05 m²
75,37 m² inklusive Terrasse und Terrassen-Abstellraum
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
Sicht auf See (See-Anteil)
- Inklusive Erwerb anteiliges See-Grundstück ist Bestandteil des Vertrags.
Aufzug (renoviert in 2024)
Neue Heizung in 2022
Kein Instandhaltungsrückstau
Einbauküche (Nobilia) mit Geschirrspüler, Induktion und Mikrowelle, Durchreiche zum Wohnzimmer
Einbauschrank im Flur
Videosprechanlage
Aussen-Rolläden sowie abschließbare Fenster in allen Räumen
Kassetten-Markise
Fliesen in allen Räumen, renoviert 2017
Begehbare Dusche (renoviert 2019)
Kellerraum
1 TG-Stellplatz
Sonstiges:
Fahrradraum für alle Hausbewohner
- Von Privat, ohne Maklerkaution
- Inklusive TG Stellplatz
- Die Hälfte der Terrasse wird in den qm-Preis eingerechnet.
- Inklusive Erwerb anteiliges See-Grundstück.
Laufende Kosten:
Hausgeld Wohnung: 310 €
Hausgeld TG - Stellplatz: 16 €
Grundsteuer alle 3 Monate: 81,27 €
Lage
Die Leineinsel liegt im bevorzugtem Stadtteil Döhren, ruhig, mit viel Baumbestand und dennoch zentral. Das Erholungs- und Naturschutzgebiet Leinemasch sowie der Maschsee liegen direkt vor der Haustür. Mehrere Badeteiche liegen in unmittelbarer Umgebung. Schnelle Verbindungen in die City und sehr gute Verkehrsanbindungen an das Schnellwegnetz und die Autobahnen.
Private:r Anbieter:in
Frau Marion Krull
Exposé-ID: 29161850
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